大田区西馬込の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：54件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,400万円
2025年の取引8件
㎡単価
91.9万円/㎡
304万円/坪
前年比
-3.2%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値

このページの要点

大田区西馬込の相場の読み方

大田区西馬込の中古マンションは、㎡単価の中央値が91.9万円/㎡となり、前年比-3.2%とやや軟調に推移している。直近1年間の取引件数は8件だった。

2022年の102.0万円/㎡から緩やかに下落が続き、2025年には91.9万円/㎡となっている。間取り別では1Kの取引が30件と圧倒的に多く、価格帯の目安は2,200万円前後。3LDKも7件あり、7,000万円前後が中心となっている。

築年数別にみると、築10年以内が104.0万円/㎡、築21〜30年が92.1万円/㎡となっており、その差は約13%にとどまる。単身向けの取引が中心のエリアのため、間取り構成も踏まえて検討するとよいだろう。

大田区西馬込の中古マンション価格の推移

829199108102.02022年101.52023年95.02024年91.92025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,200万円20㎡31件
2LDK4,500万円55㎡5件
3LDK7,500万円70㎡8件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内104.0万円/㎡2,700万円21件
築11〜20年105.0万円/㎡2,400万円11件
築21〜30年92.1万円/㎡3,100万円18件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年1Q3LDK
70㎡		2013年9,300万円
2026年1Q1K
20㎡		2003年2,100万円
2026年1Q3LDK
65㎡		2011年8,600万円
2026年1Q1K
25㎡		2016年2,200万円
2025年4Q1K
15㎡		2000年2,000万円
2025年4Q1K
25㎡		2015年2,700万円
2025年2Q2DK
25㎡		1991年1,300万円
2025年2Q1K
20㎡		2006年2,100万円
2025年2Q1K
20㎡		2003年570万円
2025年1Q4LDK
85㎡		1998年7,200万円
2025年1Q3LDK
55㎡		1998年5,300万円
2025年1Q1LDK
40㎡		2009年3,500万円
2024年4Q1K
15㎡		1991年1,300万円
2024年3Q1K
25㎡		2016年2,600万円
2024年3Q1K
25㎡		2016年2,700万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

大田区西馬込の相場に関するよくある質問

大田区西馬込の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区西馬込の中古マンションの取引価格は中央値で2,400万円、㎡単価は91.9万円/㎡です（8件の取引を集計）。

大田区西馬込のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-3.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

大田区西馬込では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,200万円（20㎡）、2LDKは中央値4,500万円（55㎡）、3LDKは中央値7,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

大田区西馬込では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が104.0万円/㎡、築21〜30年が92.1万円/㎡で、約11%の差があります。

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