練馬区大泉学園町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：35件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

3,100万円

2025年の取引9件

㎡単価

57.0万円/㎡

188万円/坪

前年比

+12.3%

㎡単価で比較

専有面積

50㎡

2025年の中央値

このページの要点

練馬区大泉学園町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,100万円（㎡単価57.0万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+12.3%の上昇で、2025年の取引件数は9件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,500万円（専有面積の中央値65㎡）です。
築年数別では築11〜20年が56.0万円/㎡、築31年以上が38.8万円/㎡です。

練馬区大泉学園町の相場の読み方

練馬区・大泉学園町の中古マンションは、直近1年間の取引件数が9件、㎡単価の中央値は57.0万円/㎡で、前年比は+12.3%となった。

2024年の50.8万円/㎡から2025年の57.0万円/㎡まで上昇している。間取り別では3LDKの取引が10件と最も多く、価格帯の目安は3,400万円前後、2LDKは7件で2,500万円前後である。

築年数別では、築11〜20年が56.0万円/㎡、築31年以上は38.7万円/㎡で、その差は約4割に達する。築年数による価格差は検討の参考にしたい。

練馬区大泉学園町の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	2,500万円	55㎡	7件
3LDK	3,500万円	65㎡	11件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	56.0万円/㎡	3,150万円	14件
築21〜30年	50.8万円/㎡	3,000万円	9件
築31年以上	38.8万円/㎡	2,700万円	7件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	1K 25㎡	2025年	2,900万円
2026年2Q	3LDK 75㎡	1991年	3,500万円
2026年1Q	2LDK+S 65㎡	—	2,900万円
2025年4Q	— 80㎡	1991年	3,100万円
2025年4Q	オープンフロア 25㎡	1995年	700万円
2025年2Q	1K 25㎡	2025年	3,200万円
2025年2Q	1DK 40㎡	2025年	5,000万円
2025年2Q	2LDK 50㎡	2000年	3,000万円
2025年2Q	1DK 40㎡	2025年	4,900万円
2025年1Q	4LDK 65㎡	1985年	1,500万円
2025年1Q	2LDK 60㎡	2011年	1,600万円
2025年1Q	— 100㎡	2008年	5,700万円
2024年4Q	1DK 30㎡	2007年	1,900万円
2024年3Q	— 60㎡	2011年	1,800万円
2024年3Q	3LDK 60㎡	2011年	2,000万円

練馬区大泉学園町の相場に関するよくある質問

練馬区大泉学園町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、練馬区大泉学園町の中古マンションの取引価格は中央値で3,100万円、㎡単価は57.0万円/㎡です（9件の取引を集計）。

練馬区大泉学園町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+12.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

練馬区大泉学園町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値2,500万円（55㎡）、3LDKは中央値3,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

練馬区大泉学園町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が56.0万円/㎡、築31年以上が38.8万円/㎡で、約31%の差があります。

PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。

PR練馬区大泉学園町の査定額を調べる

無料で比較

練馬区のほかの町名

豊玉北中村北関町北北町貫井関町南練馬光が丘桜台石神井町高野台豊玉上東大泉中村南上石神井豊玉中春日町氷川台石神井台田柄豊玉南中村高松早宮羽沢平和台南田中旭丘旭町向山谷原富士見台関町東錦

練馬区全体の相場を見る →