練馬区早宮の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 練馬区早宮の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,700万円（㎡単価99.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+9.1%の上昇で、2025年の取引件数は10件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,250万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が62.5万円/㎡です。
練馬区早宮の相場の読み方
練馬区早宮では、直近1年間に10件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は99.2万円/㎡で前年比9.1%の上昇となっている。
2022年の69.2万円/㎡から2025年の99.2万円/㎡へと5年間で大きく値上がりし、取引件数も9件から10件へとわずかに増えた。間取り別では1Kが23件で最多、価格帯の目安は2,300万円前後、3LDKは17件あり5,200万円前後が中心となっている。
築年数別では、築10年以内が100.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は62.5万円/㎡にとどまり、その開きは約60.0%に達する。売却や購入を考える際は、築年数による価格差も確認しておきたい。
練馬区早宮の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,250万円 | 20㎡ | 24件 |
| 3LDK | 5,200万円 | 65㎡ | 18件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 100.0万円/㎡ | 2,500万円 | 16件 |
| 築11〜20年 | 86.3万円/㎡ | 3,300万円 | 18件 |
| 築21〜30年 | 69.2万円/㎡ | 4,500万円 | 16件 |
| 築31年以上 | 62.5万円/㎡ | 2,900万円 | 8件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 80㎡ | 1997年 | 5,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 2,900万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 85㎡ | 2000年 | 7,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 1987年 | 5,900万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 50㎡ | 2022年 | 570万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,000万円 |
| 2025年1Q | 2LDK+S 60㎡ | 1987年 | 4,400万円 |
| 2025年1Q | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,300万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 30㎡ | 2019年 | 3,000万円 |
| 2025年1Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,200万円 |
| 2024年4Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 2,600万円 |
| 2024年4Q | 2DK 55㎡ | 1997年 | 5,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
練馬区早宮の相場に関するよくある質問
練馬区早宮の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、練馬区早宮の中古マンションの取引価格は中央値で2,700万円、㎡単価は99.2万円/㎡です（10件の取引を集計）。
練馬区早宮のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+9.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
練馬区早宮では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,250万円（20㎡）、3LDKは中央値5,200万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
練馬区早宮では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が62.5万円/㎡で、約38%の差があります。
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