練馬区石神井台の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：73件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,750万円
2025年の取引12件
㎡単価
67.1万円/㎡
222万円/坪
前年比
-5.9%
㎡単価で比較
専有面積
57.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 練馬区石神井台の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,750万円（㎡単価67.1万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-5.9%の下落で、2025年の取引件数は12件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,500万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が90.5万円/㎡、築31年以上が52.4万円/㎡です。
練馬区石神井台の相場の読み方
練馬区石神井台の直近1年の取引件数は12件、㎡単価の中央値は67.1万円/㎡で前年比-5.9%。2022年の52.9万円/㎡から2024年の71.3万円/㎡まで上昇したあと、2025年はやや値を下げている。
間取り別では3LDKが31件で最も多く、価格帯の目安は4,400万円前後。2LDKは3,100万円前後となっている。
築年帯別では築10年以内が90.0万円/㎡、築31年以上は51.8万円/㎡で、その差は約7割。築年数による価格差を踏まえて比較したい。
練馬区石神井台の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,900万円 | 20㎡ | 13件 |
| 2LDK | 3,100万円 | 57.5㎡ | 12件 |
| 3LDK | 4,500万円 | 70㎡ | 33件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 90.5万円/㎡ | 5,700万円 | 10件 |
| 築11〜20年 | 75.0万円/㎡ | 2,300万円 | 25件 |
| 築21〜30年 | 58.9万円/㎡ | 3,750万円 | 16件 |
| 築31年以上 | 52.4万円/㎡ | 3,200万円 | 22件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 55㎡ | 1994年 | 3,300万円 |
| 2026年2Q | — 55㎡ | 1994年 | 2,800万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 60㎡ | 1995年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2017年 | 7,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2012年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 1,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 1,900万円 |
| 2025年3Q | 1DK 20㎡ | 2009年 | 1,400万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 70㎡ | 1974年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 1994年 | 2,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2005年 | 4,500万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 85㎡ | 1974年 | 5,000万円 |
| 2025年2Q | 1DK 20㎡ | 2007年 | 2,000万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 65㎡ | 1984年 | 3,200万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 65㎡ | 2017年 | 6,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
練馬区石神井台の相場に関するよくある質問
練馬区石神井台の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、練馬区石神井台の中古マンションの取引価格は中央値で2,750万円、㎡単価は67.1万円/㎡です（12件の取引を集計）。
練馬区石神井台のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-5.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
練馬区石神井台では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,900万円（20㎡）、2LDKは中央値3,100万円（57.5㎡）、3LDKは中央値4,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
練馬区石神井台では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が90.5万円/㎡、築31年以上が52.4万円/㎡で、約42%の差があります。
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