練馬区高松の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 練馬区高松の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,200万円（㎡単価81.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+9.9%の上昇で、2025年の取引件数は20件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,300万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が93.3万円/㎡、築31年以上が54.1万円/㎡です。
練馬区高松の相場の読み方
直近1年間の中古マンション取引件数は20件、㎡単価の中央値は81.7万円/㎡。これが練馬区高松における、前年比+9.9%の相場感である。
2022年の69.5万円/㎡から2025年の81.7万円/㎡へと上昇を続けており、取引件数も12件から20件に増えている。取引された間取りでは3LDKが20件と中心を占め、価格帯の目安は4,300万円前後だ。1Kも12件あり、2,200万円前後が中心となっている。
築年帯で比較すると、築10年以内の㎡単価は93.3万円/㎡、築31年以上は53.8万円/㎡となっており、差は約73.6%に達する。取引を検討する場合は、間取りや築年数による価格差も参考にしたい。
練馬区高松の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 12件 |
| 1LDK | 3,300万円 | 30㎡ | 5件 |
| 2LDK | 4,200万円 | 55㎡ | 7件 |
| 3LDK | 4,300万円 | 70㎡ | 21件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 93.3万円/㎡ | 2,900万円 | 25件 |
| 築11〜20年 | 87.2万円/㎡ | 1,950万円 | 10件 |
| 築21〜30年 | 63.1万円/㎡ | 3,450万円 | 18件 |
| 築31年以上 | 54.1万円/㎡ | 4,000万円 | 7件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 1992年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q | 4LDK 85㎡ | 1982年 | 4,900万円 |
| 2026年1Q | — 70㎡ | 2001年 | 4,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 2013年 | 6,700万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 30㎡ | 2021年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 80㎡ | 1982年 | 4,300万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2019年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2011年 | 6,400万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1999年 | 3,100万円 |
| 2025年3Q | — 30㎡ | 2021年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 1997年 | 1,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 4,700万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 1,600万円 |
| 2025年2Q | — 30㎡ | 2021年 | 2,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
練馬区高松の相場に関するよくある質問
練馬区高松の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、練馬区高松の中古マンションの取引価格は中央値で3,200万円、㎡単価は81.7万円/㎡です（20件の取引を集計）。
練馬区高松のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+9.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
練馬区高松では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値3,300万円（30㎡）、2LDKは中央値4,200万円（55㎡）、3LDKは中央値4,300万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
練馬区高松では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が93.3万円/㎡、築31年以上が54.1万円/㎡で、約42%の差があります。
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