練馬区高野台の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 練馬区高野台の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,200万円（㎡単価84.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+0.7%の上昇で、2025年の取引件数は25件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,500万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が95.0万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡です。
練馬区高野台の相場の読み方
練馬区高野台の中古マンション相場は、直近1年間の取引件数25件、㎡単価の中央値84.6万円/㎡となっている。前年比は+0.7%とほぼ横ばいだった。
2022年の84.0万円/㎡から2023年にいったん77.3万円/㎡へ下がったあと、2024年、2025年と回復し84.6万円/㎡となった。間取り別では3LDKが39件と最も多く、価格帯の目安は4,500万円前後。1Kは38件で2,000万円前後が中心となっている。
築年数別では、築11〜20年の㎡単価が97.7万円/㎡と最も高く、築31年以上の60.0万円/㎡と比べて約6割高い。間取りや築年数ごとの価格差も、検討の参考にしたい。
練馬区高野台の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,000万円 | 20㎡ | 39件 |
| 2LDK | 3,800万円 | 55㎡ | 11件 |
| 3LDK | 4,500万円 | 65㎡ | 41件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 95.0万円/㎡ | 2,500万円 | 23件 |
| 築11〜20年 | 95.2万円/㎡ | 2,100万円 | 38件 |
| 築21〜30年 | 65.0万円/㎡ | 4,000万円 | 19件 |
| 築31年以上 | 60.0万円/㎡ | 3,200万円 | 31件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 1,800万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2007年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1998年 | 4,100万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2023年 | 8,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2020年 | 7,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2009年 | 4,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1988年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2011年 | 8,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1977年 | 4,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1984年 | 4,700万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q | 4LDK 75㎡ | 2011年 | 7,900万円 |
| 2025年4Q | — 60㎡ | 1977年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 80㎡ | 2003年 | 7,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1985年 | 4,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
練馬区高野台の相場に関するよくある質問
練馬区高野台の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、練馬区高野台の中古マンションの取引価格は中央値で4,200万円、㎡単価は84.6万円/㎡です（25件の取引を集計）。
練馬区高野台のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+0.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
練馬区高野台では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,000万円（20㎡）、2LDKは中央値3,800万円（55㎡）、3LDKは中央値4,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
練馬区高野台では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が95.0万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡で、約37%の差があります。
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