大田区上池台の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 大田区上池台の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,400万円（㎡単価85.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-3.5%の下落で、2025年の取引件数は21件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,000万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が72.5万円/㎡です。
大田区上池台の相場の読み方
大田区上池台では、直近1年間に21件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は85.7万円/㎡となっている。2022年の87.2万円/㎡からほぼ横ばいで推移し、前年比は3.5%の小幅な下落となった。
間取り別では1Kが50件で最も多く、価格帯の目安は2,000万円前後。3LDKも34件あり、5,200万円前後が中心となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が115.0万円/㎡、築31年以上が72.5万円/㎡で、差は約5.9割に達する。築年帯ごとの価格差を踏まえ、間取りとあわせて確認しておきたい。
大田区上池台の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,250万円 | 17.5㎡ | 6件 |
| 1K | 2,000万円 | 20㎡ | 51件 |
| 1DK | 2,750万円 | 30㎡ | 6件 |
| 1LDK | 3,200万円 | 35㎡ | 16件 |
| 2DK | 3,300万円 | 40㎡ | 6件 |
| 2LDK | 4,300万円 | 55㎡ | 20件 |
| 3LDK | 5,100万円 | 65㎡ | 37件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 120.0万円/㎡ | 2,500万円 | 14件 |
| 築11〜20年 | 98.5万円/㎡ | 2,400万円 | 53件 |
| 築21〜30年 | 82.9万円/㎡ | 4,350万円 | 28件 |
| 築31年以上 | 72.5万円/㎡ | 2,900万円 | 67件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 55㎡ | 1994年 | 4,000万円 |
| 2026年2Q | 1DK 25㎡ | 2024年 | 3,900万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 55㎡ | 1993年 | 4,800万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1994年 | 3,700万円 |
| 2026年1Q | 1R 20㎡ | 2013年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | — 20㎡ | 2012年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 1990年 | 5,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1994年 | 5,600万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1999年 | 6,200万円 |
| 2025年4Q | — 85㎡ | 2004年 | 5,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1983年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 2002年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1994年 | 5,800万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 1984年 | 5,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
大田区上池台の相場に関するよくある質問
大田区上池台の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区上池台の中古マンションの取引価格は中央値で4,400万円、㎡単価は85.7万円/㎡です（21件の取引を集計）。
大田区上池台のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-3.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
大田区上池台では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,000万円（20㎡）、1LDKは中央値3,200万円（35㎡）、2LDKは中央値4,300万円（55㎡）、3LDKは中央値5,100万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
大田区上池台では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が72.5万円/㎡で、約40%の差があります。
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