大田区久が原の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 大田区久が原の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,450万円（㎡単価86.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+0.2%の上昇で、2025年の取引件数は26件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は6,600万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が108.3万円/㎡、築31年以上が66.3万円/㎡です。
大田区久が原の相場の読み方
大田区久が原エリアの中古マンションは、直近1年間に26件の取引があり、㎡単価の中央値は86.9万円/㎡を記録した。前年比は+0.2%と上昇している。
2022年の75.7万円/㎡から2025年の86.9万円/㎡へと上昇した。間取り別では3LDKが33件と最も多く、価格帯の目安は6,600万円前後。2LDKも16件あり、3,200万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が113.8万円/㎡、築31年以上は66.3万円/㎡で、その差は約71.5%に達する。購入や売却を検討する際は、間取りや築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
大田区久が原の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 25㎡ | 19件 |
| 1DK | 1,900万円 | 30㎡ | 5件 |
| 1LDK | 3,150万円 | 37.5㎡ | 6件 |
| 2DK | 2,700万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2LDK | 3,250万円 | 50㎡ | 16件 |
| 3LDK | 6,600万円 | 70㎡ | 37件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 108.3万円/㎡ | 6,500万円 | 7件 |
| 築11〜20年 | 96.7万円/㎡ | 3,400万円 | 33件 |
| 築21〜30年 | 86.9万円/㎡ | 6,700万円 | 30件 |
| 築31年以上 | 66.3万円/㎡ | 2,350万円 | 30件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 60㎡ | 2017年 | 6,500万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2009年 | 6,700万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 30㎡ | 1974年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 1998年 | 8,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2009年 | 9,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 1998年 | 8,800万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 75㎡ | 1998年 | 7,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 1998年 | 7,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 1985年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 30㎡ | 2008年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | 2DK 40㎡ | 2008年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 100㎡ | 2003年 | 3,900万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 30㎡ | 2008年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 1,100万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 70㎡ | 2018年 | 8,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
大田区久が原の相場に関するよくある質問
大田区久が原の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区久が原の中古マンションの取引価格は中央値で3,450万円、㎡単価は86.9万円/㎡です（26件の取引を集計）。
大田区久が原のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+0.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
大田区久が原では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（25㎡）、1LDKは中央値3,150万円（37.5㎡）、2LDKは中央値3,250万円（50㎡）、3LDKは中央値6,600万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
大田区久が原では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が108.3万円/㎡、築31年以上が66.3万円/㎡で、約39%の差があります。
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