大田区新蒲田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 大田区新蒲田の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,400万円（㎡単価111.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+18.6%の上昇で、2025年の取引件数は25件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,300万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が132.0万円/㎡、築31年以上が63.8万円/㎡です。
大田区新蒲田の相場の読み方
大田区新蒲田では直近1年間に25件の取引があり、㎡単価の中央値は111.4万円/㎡、前年比は+18.6%だった。
2022年の92.3万円/㎡から2025年の111.4万円/㎡へと5年間で上昇している。間取り別では1Kが27件と最多で、価格帯の目安は2,300万円前後。3LDKも17件あり、4,900万円前後が中心となっている。
築年帯別にみると、築10年以内の㎡単価は132.0万円/㎡、築31年以上は63.8万円/㎡と半分程度で、その差は約51.7%に達する。築年数による価格差も、検討の参考にしたい。
大田区新蒲田の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 20㎡ | 27件 |
| 1DK | 3,400万円 | 25㎡ | 8件 |
| 2DK | 3,700万円 | 40㎡ | 8件 |
| 2LDK | 4,900万円 | 50㎡ | 13件 |
| 3LDK | 4,950万円 | 65㎡ | 18件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 132.0万円/㎡ | 3,300万円 | 19件 |
| 築11〜20年 | 100.0万円/㎡ | 3,300万円 | 35件 |
| 築21〜30年 | 78.7万円/㎡ | 4,900万円 | 10件 |
| 築31年以上 | 63.8万円/㎡ | 2,950万円 | 18件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2007年 | 5,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1997年 | 5,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2007年 | 7,700万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 1985年 | 4,900万円 |
| 2025年3Q | — 20㎡ | 2012年 | 2,300万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 1985年 | 4,500万円 |
| 2025年3Q | 1DK 25㎡ | 2024年 | 3,700万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2024年 | 3,700万円 |
| 2025年3Q | 2DK 40㎡ | 2013年 | 4,000万円 |
| 2025年3Q | 2DK 35㎡ | 2011年 | 3,300万円 |
| 2025年3Q | 1DK 25㎡ | 1978年 | 1,800万円 |
| 2025年3Q | 2DK 40㎡ | 1978年 | 2,000万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2024年 | 3,600万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2024年 | 3,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
大田区新蒲田の相場に関するよくある質問
大田区新蒲田の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区新蒲田の中古マンションの取引価格は中央値で3,400万円、㎡単価は111.4万円/㎡です（25件の取引を集計）。
大田区新蒲田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+18.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
大田区新蒲田では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（20㎡）、2LDKは中央値4,900万円（50㎡）、3LDKは中央値4,950万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
大田区新蒲田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が132.0万円/㎡、築31年以上が63.8万円/㎡で、約52%の差があります。
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