大田区田園調布の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：78件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
8,300万円
2025年の取引10件
㎡単価
124.7万円/㎡
412万円/坪
前年比
+63.3%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値

このページの要点

大田区田園調布の相場の読み方

大田区田園調布の中古マンションは、直近1年間に10件の取引があり、㎡単価の中央値は124.7万円/㎡だった。前年比は+63.3%と上昇している。

2022年の83.9万円/㎡から2025年の124.7万円/㎡へと上昇した。間取り別では2LDKが24件と最も多く、価格帯の目安は4,200万円前後。3LDKも18件あり、8,050万円前後が中心となっている。

築年帯別にみると、築10年以内の㎡単価は125.0万円/㎡、築31年以上は60.0万円/㎡で、その差は約108.3%に達する。間取りや築年数による違いも確認しながら検討したい。

大田区田園調布の中古マンション価格の推移

688911013183.92022年95.22023年76.42024年124.72025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,100万円20㎡14件
1LDK2,400万円40㎡6件
2LDK4,200万円50㎡25件
3LDK8,500万円75㎡19件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内125.0万円/㎡7,500万円5件
築11〜20年110.0万円/㎡2,400万円17件
築21〜30年91.7万円/㎡6,000万円23件
築31年以上60.8万円/㎡2,850万円30件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q3LDK
100㎡		2001年8,700万円
2026年2Q—
20㎡		2004年2,100万円
2026年1Q2LDK
70㎡		1980年6,800万円
2026年1Q1K
20㎡		2003年1,800万円
2025年4Q1LDK
40㎡		1969年2,100万円
2025年4Q3LDK
30㎡		2014年8,500万円
2025年4Q3LDK
80㎡		2012年1億3,000万円
2025年4Q2LDK
45㎡		1998年1億8,000万円
2025年4Q2LDK
45㎡		2002年6,000万円
2025年3Q2LDK
70㎡		2012年1億1,000万円
2025年3Q2DK
40㎡		1969年2,300万円
2025年3Q3LDK
75㎡		1997年8,700万円
2025年2Q2LDK
80㎡		1997年8,100万円
2025年1Q2LDK
65㎡		1996年4,800万円
2024年4Q2LDK
55㎡		1971年4,200万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

大田区田園調布の相場に関するよくある質問

大田区田園調布の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区田園調布の中古マンションの取引価格は中央値で8,300万円、㎡単価は124.7万円/㎡です（10件の取引を集計）。

大田区田園調布のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+63.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

大田区田園調布では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,100万円（20㎡）、1LDKは中央値2,400万円（40㎡）、2LDKは中央値4,200万円（50㎡）、3LDKは中央値8,500万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

大田区田園調布では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が125.0万円/㎡、築31年以上が60.8万円/㎡で、約51%の差があります。

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