大田区田園調布本町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：68件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,800万円
2025年の取引19件
㎡単価
130.8万円/㎡
432万円/坪
前年比
+43.3%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値

このページの要点

大田区田園調布本町の相場の読み方

大田区田園調布本町では直近1年に19件の取引があり、㎡単価の中央値は130.8万円/㎡。前年比+43.3%と大きく上昇し、2022年の74.0万円/㎡からの4年間で着実に値を上げてきた。

間取り別では1Kが24件で最多、価格帯の目安は2,150万円前後。2LDKと3LDKはそれぞれ3,700万円前後、6,500万円前後となっている。

築年帯別では築10年以内が148.0万円/㎡、築31年以上は73.0万円/㎡で、その差は2倍超。築年数の違いが価格に大きく影響するエリアだ。

大田区田園調布本町の中古マンション価格の推移

669011413874.02022年77.02023年91.32024年130.82025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,100万円20㎡25件
1LDK3,700万円30㎡6件
2LDK3,700万円50㎡16件
3LDK6,500万円65㎡9件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内148.0万円/㎡3,800万円11件
築11〜20年120.0万円/㎡2,800万円13件
築21〜30年81.3万円/㎡2,600万円11件
築31年以上73.0万円/㎡2,750万円32件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年1Q1K
20㎡		2004年2,100万円
2025年4Q1LDK
30㎡		2025年4,500万円
2025年4Q1K
25㎡		2025年3,700万円
2025年4Q1K
25㎡		2025年3,700万円
2025年4Q1LDK
30㎡		2025年4,500万円
2025年4Q1K
25㎡		2025年3,700万円
2025年4Q1DK
25㎡		2025年3,800万円
2025年3Q2DK
40㎡		1997年3,500万円
2025年3Q1LDK
35㎡		2025年4,500万円
2025年3Q1K
25㎡		2025年3,800万円
2025年2Q—
20㎡		2004年2,500万円
2025年2Q1K
25㎡		2025年3,600万円
2025年2Q1K
25㎡		2025年3,800万円
2025年2Q3LDK
80㎡		2001年6,500万円
2025年2Q2LDK
95㎡		1988年8,100万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

大田区田園調布本町の相場に関するよくある質問

大田区田園調布本町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区田園調布本町の中古マンションの取引価格は中央値で3,800万円、㎡単価は130.8万円/㎡です（19件の取引を集計）。

大田区田園調布本町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+43.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

大田区田園調布本町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,100万円（20㎡）、1LDKは中央値3,700万円（30㎡）、2LDKは中央値3,700万円（50㎡）、3LDKは中央値6,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

大田区田園調布本町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が148.0万円/㎡、築31年以上が73.0万円/㎡で、約51%の差があります。

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