大田区蒲田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 大田区蒲田の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,050万円（㎡単価120.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+4.3%の上昇で、2025年の取引件数は80件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が118.7万円/㎡、築31年以上が71.4万円/㎡です。
大田区蒲田の相場の読み方
大田区蒲田では、直近1年間に80件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は120.0万円/㎡となっている。前年比は+4.3%で、小幅な上昇が続いている。
2022年の108.6万円/㎡から2025年の120.0万円/㎡まで、4年間でおおむね右肩上がりの推移をたどっている。間取り別では1Kの取引件数が162件と最も多く、価格帯の目安は2,400万円前後である。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は118.7万円/㎡、築31年以上は71.7万円/㎡で、その差は約66%に達する。購入や売却を検討する際は、築年数による価格の違いも確認しておきたい。
大田区蒲田の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,300万円 | 15㎡ | 7件 |
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 170件 |
| 1DK | 3,100万円 | 30㎡ | 33件 |
| 1LDK | 3,800万円 | 40㎡ | 33件 |
| 2DK | 2,450万円 | 35㎡ | 14件 |
| 2LDK | 5,500万円 | 55㎡ | 27件 |
| 3LDK | 6,600万円 | 65㎡ | 39件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 118.7万円/㎡ | 2,900万円 | 103件 |
| 築11〜20年 | 115.0万円/㎡ | 2,500万円 | 136件 |
| 築21〜30年 | 103.3万円/㎡ | 3,200万円 | 43件 |
| 築31年以上 | 71.4万円/㎡ | 2,200万円 | 73件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 35㎡ | 2011年 | 3,500万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2010年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2013年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q | — 35㎡ | 2007年 | 4,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1998年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1988年 | 970万円 |
| 2026年1Q | — 15㎡ | 1985年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q | — 40㎡ | 2016年 | 5,800万円 |
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 1997年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | — 30㎡ | 1985年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 1DK 35㎡ | 2011年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 1979年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1988年 | 860万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2010年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2012年 | 3,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
大田区蒲田の相場に関するよくある質問
大田区蒲田の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区蒲田の中古マンションの取引価格は中央値で3,050万円、㎡単価は120.0万円/㎡です（80件の取引を集計）。
大田区蒲田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+4.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
大田区蒲田では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（20㎡）、1LDKは中央値3,800万円（40㎡）、2LDKは中央値5,500万円（55㎡）、3LDKは中央値6,600万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
大田区蒲田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が118.7万円/㎡、築31年以上が71.4万円/㎡で、約40%の差があります。
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