大田区蒲田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
3,050万円
2025年・中央値
㎡単価
120.0万円/㎡
397万円/坪
前年比
+4.3%
㎡単価ベース
取引件数
80件
2025年
大田区蒲田の相場のポイント
取引件数でみると、大田区蒲田は直近1年間で80件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は120.0万円/㎡となっている。
2022年の108.6万円/㎡から2025年は120.0万円/㎡へ推移し、前年比は+4.3%だった。間取り別では1Kの取引が176件で最も多く、価格帯の目安は2,400万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内は116.0万円/㎡、築31年以上は71.7万円/㎡で、その差は約62%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
大田区蒲田の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,300万円 | 15㎡ | 7件 |
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 176件 |
| 1DK | 3,100万円 | 30㎡ | 31件 |
| 1LDK | 3,800万円 | 40㎡ | 32件 |
| 2DK | 2,400万円 | 35㎡ | 13件 |
| 2LDK | 5,500万円 | 55㎡ | 31件 |
| 3LDK | 6,100万円 | 65㎡ | 40件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 116.0万円/㎡ | 2,900万円 | 114件 |
| 築11〜20年 | 115.0万円/㎡ | 2,500万円 | 135件 |
| 築21〜30年 | 100.0万円/㎡ | 3,200万円 | 41件 |
| 築31年以上 | 71.7万円/㎡ | 2,200万円 | 71件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 蒲田 | 1K 20㎡ | 1998年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q 蒲田 | 1K 15㎡ | 1988年 | 970万円 |
| 2026年1Q 蒲田 | — 15㎡ | 1985年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q 蒲田 | — 40㎡ | 2016年 | 5,800万円 |
| 2026年1Q 蒲田 | — 30㎡ | 1985年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q 蒲田 | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q 蒲田 | 1K 20㎡ | 2007年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q 蒲田 | 1K 25㎡ | 2015年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q 蒲田 | 1K 25㎡ | 1978年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q 蒲田 | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q 蒲田 | 1K 25㎡ | 2020年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q 蒲田 | 1DK 30㎡ | 2020年 | 4,600万円 |
| 2025年4Q 蒲田 | 2DK 45㎡ | 1987年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q 蒲田 | 1DK 30㎡ | 2020年 | 4,400万円 |
| 2025年4Q 蒲田 | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,900万円 |
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