足立区中川の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 足立区中川の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,000万円（㎡単価61.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-7.0%の下落で、2025年の取引件数は11件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,850万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が95.3万円/㎡、築31年以上が36.7万円/㎡です。
足立区中川の相場の読み方
足立区中川では中古マンションの取引件数が直近1年間で11件となり、㎡単価の中央値は61.5万円/㎡を示した。前年比は-7.0%の下落となっている。
過去4年の推移をみると、2022年の46.1万円/㎡から2025年の61.5万円/㎡へと上昇している。最も取引が多い間取りは3LDKで43件、価格帯の目安は3,800万円前後。2LDKも13件と多く、3,700万円前後が中心となっている。
築年数による違いをみると、築10年以内が94.5万円/㎡、築31年以上が36.7万円/㎡で、両者の差は約157.9%に達する。間取りや築年数ごとの価格差も踏まえて、希望条件を整理するとよいだろう。
足立区中川の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,200万円 | 20㎡ | 7件 |
| 2LDK | 3,700万円 | 55㎡ | 13件 |
| 3LDK | 3,850万円 | 65㎡ | 46件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 95.3万円/㎡ | 6,000万円 | 14件 |
| 築11〜20年 | 65.8万円/㎡ | 4,150万円 | 12件 |
| 築21〜30年 | 56.8万円/㎡ | 3,700万円 | 20件 |
| 築31年以上 | 36.7万円/㎡ | 1,500万円 | 29件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2DK 25㎡ | 1987年 | 700万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2017年 | 8,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1978年 | 1,600万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 1995年 | 5,500万円 |
| 2026年1Q | — 25㎡ | 1987年 | 1,100万円 |
| 2026年1Q | — 55㎡ | 1995年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | — | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1977年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2017年 | 7,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1995年 | 5,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1990年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2017年 | 7,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 1978年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 80㎡ | 2017年 | 8,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
足立区中川の相場に関するよくある質問
足立区中川の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、足立区中川の中古マンションの取引価格は中央値で4,000万円、㎡単価は61.5万円/㎡です（11件の取引を集計）。
足立区中川のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-7.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
足立区中川では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,200万円（20㎡）、2LDKは中央値3,700万円（55㎡）、3LDKは中央値3,850万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
足立区中川では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が95.3万円/㎡、築31年以上が36.7万円/㎡で、約62%の差があります。
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