足立区西保木間の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：69件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

1,900万円

2025年の取引22件

㎡単価

36.3万円/㎡

120万円/坪

前年比

-9.3%

㎡単価で比較

専有面積

57.5㎡

2025年の中央値

このページの要点

足立区西保木間の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,900万円（㎡単価36.3万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-9.3%の下落で、2025年の取引件数は22件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,900万円（専有面積の中央値65㎡）です。
築年数別では築11〜20年が50.3万円/㎡、築31年以上が32.3万円/㎡です。

足立区西保木間の相場の読み方

足立区西保木間では直近1年に22件の取引があり、㎡単価の中央値は36.3万円/㎡。前年比-9.3%で、2022年の41.5万円/㎡から4年連続で下落している。

間取り別では3LDKが34件で最も多く、価格帯の目安は2,900万円前後。2LDKは1,800万円前後となっている。

築年帯別では築11〜20年が50.3万円/㎡、築31年以上は31.0万円/㎡で、その差は約6割。築年数による価格差を踏まえ、間取りと合わせて検討したい。

足立区西保木間の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2DK	1,050万円	40㎡	10件
2LDK	1,800万円	50㎡	15件
3LDK	2,900万円	65㎡	34件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	50.3万円/㎡	3,300万円	14件
築21〜30年	40.0万円/㎡	2,000万円	17件
築31年以上	32.3万円/㎡	1,700万円	34件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	— 65㎡	1993年	3,700万円
2026年1Q	2DK 40㎡	1971年	1,500万円
2025年4Q	3LDK 55㎡	1999年	1,900万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	2007年	3,500万円
2025年4Q	— 60㎡	1985年	2,800万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	2011年	3,600万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	1993年	1,900万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	1996年	1,600万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	1996年	2,900万円
2025年4Q	2DK 40㎡	1971年	800万円
2025年4Q	2LDK 50㎡	1992年	1,300万円
2025年3Q	3DK 50㎡	1985年	2,300万円
2025年3Q	2LDK 50㎡	1995年	1,300万円
2025年3Q	3LDK 70㎡	2011年	4,000万円
2025年3Q	1LDK 40㎡	1971年	1,300万円

足立区西保木間の相場に関するよくある質問

足立区西保木間の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、足立区西保木間の中古マンションの取引価格は中央値で1,900万円、㎡単価は36.3万円/㎡です（22件の取引を集計）。

足立区西保木間のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-9.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

足立区西保木間では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値1,800万円（50㎡）、3LDKは中央値2,900万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

足立区西保木間では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が50.3万円/㎡、築31年以上が32.3万円/㎡で、約36%の差があります。

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