足立区江北の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：33件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

3,000万円

2025年の取引11件

㎡単価

58.3万円/㎡

193万円/坪

前年比

+16.7%

㎡単価で比較

専有面積

60㎡

2025年の中央値

このページの要点

足立区江北の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,000万円（㎡単価58.3万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+16.7%の上昇で、2025年の取引件数は11件でした。
取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は3,200万円（専有面積の中央値55㎡）です。
築年数別では築10年以内が63.6万円/㎡、築31年以上が38.3万円/㎡です。

足立区江北の相場の読み方

足立区・江北の中古マンションは、直近1年間の取引件数が11件、㎡単価の中央値は58.3万円/㎡で、前年比は+16.7%となった。

2024年の50.0万円/㎡から2025年の58.3万円/㎡まで上昇している。間取り別では2LDKの取引が13件と最も多く、価格帯の目安は3,200万円前後、3LDKは11件で3,000万円前後である。

築年数別では、築10年以内が63.6万円/㎡、築31年以上は38.3万円/㎡で、その差は約7割に達する。築年数による価格差を踏まえて検討したい。

足立区江北の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	3,200万円	55㎡	13件
3LDK	3,150万円	60㎡	12件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	63.6万円/㎡	3,500万円	15件
築21〜30年	56.5万円/㎡	3,350万円	6件
築31年以上	38.3万円/㎡	2,300万円	11件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年1Q	2LDK 60㎡	1987年	2,300万円
2026年1Q	3LDK 65㎡	2001年	4,500万円
2025年4Q	2LDK 65㎡	1983年	2,900万円
2025年4Q	2LDK 55㎡	2016年	3,800万円
2025年4Q	2DK 45㎡	2019年	3,400万円
2025年3Q	2LDK 55㎡	2016年	2,900万円
2025年3Q	3LDK 60㎡	1979年	1,600万円
2025年3Q	2LDK+S 60㎡	2001年	4,200万円
2025年2Q	3LDK 60㎡	1979年	2,000万円
2025年1Q	3LDK 60㎡	2007年	3,000万円
2025年1Q	1DK 35㎡	2019年	2,600万円
2025年1Q	3LDK 65㎡	2016年	4,000万円
2025年1Q	3LDK 60㎡	2016年	3,500万円
2024年4Q	3LDK 60㎡	1979年	3,000万円
2024年4Q	3DK 60㎡	1979年	1,400万円

足立区江北の相場に関するよくある質問

足立区江北の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、足立区江北の中古マンションの取引価格は中央値で3,000万円、㎡単価は58.3万円/㎡です（11件の取引を集計）。

足立区江北のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+16.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

足立区江北では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値3,200万円（55㎡）、3LDKは中央値3,150万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

足立区江北では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が63.6万円/㎡、築31年以上が38.3万円/㎡で、約40%の差があります。

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