足立区新田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 足立区新田の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,050万円（㎡単価68.1万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+26.4%の上昇で、2025年の取引件数は22件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,950万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が71.7万円/㎡、築31年以上が47.3万円/㎡です。
足立区新田の相場の読み方
足立区新田の中古マンションは、直近1年間で22件の取引があり、㎡単価の中央値は68.1万円/㎡となった。前年比は+26.4%だった。
2022年の58.5万円/㎡から2025年の68.1万円/㎡へと5年間で上昇している。間取り別では3LDKが47件と大半を占め、価格帯の目安は3,800万円前後。4LDKも10件あり、5,400万円前後が中心となっている。
築年帯別にみると、築10年以内の㎡単価は68.9万円/㎡、築31年以上は47.3万円/㎡で、その差は約31.4%に達する。築年数による価格差も、検討の参考にしたい。
足立区新田の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,500万円 | 25㎡ | 5件 |
| 1LDK | 4,150万円 | 42.5㎡ | 10件 |
| 2LDK | 4,000万円 | 55㎡ | 5件 |
| 3LDK | 3,950万円 | 65㎡ | 50件 |
| 4LDK | 5,800万円 | 92.5㎡ | 12件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 71.7万円/㎡ | 4,000万円 | 33件 |
| 築11〜20年 | 54.4万円/㎡ | 4,600万円 | 34件 |
| 築21〜30年 | 57.1万円/㎡ | 3,100万円 | 7件 |
| 築31年以上 | 47.3万円/㎡ | 2,600万円 | 12件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 4LDK 95㎡ | 2008年 | 6,400万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 2019年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | — | 5,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1995年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 95㎡ | 2001年 | 6,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 50㎡ | 1996年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 2017年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 4LDK 110㎡ | 2008年 | 6,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 85㎡ | 2008年 | 5,400万円 |
| 2025年4Q | — 50㎡ | 1991年 | 3,900万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 45㎡ | 2019年 | 4,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1991年 | 4,300万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 2019年 | 4,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
足立区新田の相場に関するよくある質問
足立区新田の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、足立区新田の中古マンションの取引価格は中央値で4,050万円、㎡単価は68.1万円/㎡です（22件の取引を集計）。
足立区新田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+26.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
足立区新田では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,500万円（25㎡）、1LDKは中央値4,150万円（42.5㎡）、2LDKは中央値4,000万円（55㎡）、3LDKは中央値3,950万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
足立区新田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が71.7万円/㎡、築31年以上が47.3万円/㎡で、約34%の差があります。
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