足立区南花畑の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：37件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

1,900万円

2025年の取引5件

㎡単価

29.2万円/㎡

97万円/坪

前年比

-26.9%

㎡単価で比較

専有面積

60㎡

2025年の中央値

このページの要点

足立区南花畑の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,900万円（㎡単価29.2万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-26.9%の下落で、2025年の取引件数は5件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,200万円（専有面積の中央値65㎡）です。
築年数別では築10年以内が68.6万円/㎡、築31年以上が33.0万円/㎡です。

足立区南花畑の相場の読み方

足立区南花畑では、㎡単価の中央値が29.2万円/㎡となり、前年比26.9%の下落となった。

2022年の43.8万円/㎡から2025年の29.2万円/㎡まで、4年連続で値下がりが続いている。間取り別では3LDKが21件でもっとも多く、価格帯の目安は2,200万円前後。2LDKも7件あり、3,000万円前後が中心となっている。

築年数別にみると、築10年以内が68.6万円/㎡であるのに対し、築31年以上は33.0万円/㎡にとどまり、その差は約107.6%に達する。間取りや築年数ごとの価格差も確認しておくとよいだろう。

足立区南花畑の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	3,000万円	50㎡	7件
3LDK	2,200万円	65㎡	21件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	68.6万円/㎡	4,000万円	9件
築11〜20年	57.7万円/㎡	3,750万円	6件
築31年以上	33.0万円/㎡	1,850万円	22件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年1Q	3LDK 70㎡	2009年	4,600万円
2026年1Q	2LDK 50㎡	2018年	4,400万円
2025年4Q	3LDK 55㎡	1987年	1,400万円
2025年3Q	3LDK 65㎡	1989年	1,900万円
2025年3Q	3LDK 65㎡	2009年	1,700万円
2025年2Q	3LDK 60㎡	1988年	2,200万円
2025年2Q	2LDK 45㎡	1989年	1,900万円
2024年4Q	3LDK 65㎡	2010年	3,800万円
2024年4Q	— 45㎡	1989年	1,700万円
2024年4Q	3LDK 70㎡	1991年	1,700万円
2024年4Q	2LDK 50㎡	2018年	4,300万円
2024年3Q	3LDK 65㎡	2010年	4,000万円
2024年3Q	3LDK 70㎡	1991年	2,000万円
2024年2Q	3LDK 60㎡	1988年	1,100万円
2024年2Q	3LDK 55㎡	1991年	1,800万円

足立区南花畑の相場に関するよくある質問

足立区南花畑の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、足立区南花畑の中古マンションの取引価格は中央値で1,900万円、㎡単価は29.2万円/㎡です（5件の取引を集計）。

足立区南花畑のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-26.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

足立区南花畑では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値3,000万円（50㎡）、3LDKは中央値2,200万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

足立区南花畑では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が68.6万円/㎡、築31年以上が33.0万円/㎡で、約52%の差があります。

PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。

PR足立区南花畑の査定額を調べる

無料で比較

足立区のほかの町名

梅田綾瀬東和大谷田中央本町西新井谷中青井新田足立中川栗原東綾瀬西保木間島根西新井本町千住千住橋戸町梅島加平千住東千住仲町千住河原町千住寿町保木間扇小台竹の塚千住関屋町伊興舎人柳原西綾瀬鹿浜江北千住桜木

足立区全体の相場を見る →