足立区鹿浜の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：34件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

2,350万円

2025年の取引6件

㎡単価

47.9万円/㎡

158万円/坪

前年比

+24.6%

㎡単価で比較

専有面積

55㎡

2025年の中央値

このページの要点

足立区鹿浜の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,350万円（㎡単価47.9万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+24.6%の上昇で、2025年の取引件数は6件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,550万円（専有面積の中央値60㎡）です。
築年数別では築11〜20年が45.2万円/㎡、築21〜30年が43.3万円/㎡です。

足立区鹿浜の相場の読み方

足立区・鹿浜の中古マンションは、直近1年間の取引件数が6件、㎡単価の中央値は47.9万円/㎡、前年比は+24.6%と大きく上昇した。

2022年の31.4万円/㎡から2025年の47.9万円/㎡まで、途中の上下を経ながらも値上がりが進んでいる。間取り別では3LDKの取引が12件と最も多く、価格帯の目安は2,550万円前後である。

築年数別では、築11〜20年が46.7万円/㎡、築21〜30年は43.3万円/㎡で、価格差は1割弱と小さい。間取りや築年数の違いを踏まえて検討したい。

足立区鹿浜の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	2,000万円	55㎡	9件
3LDK	2,550万円	60㎡	12件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	45.2万円/㎡	2,300万円	8件
築21〜30年	43.3万円/㎡	2,600万円	19件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年1Q	2LDK 50㎡	2007年	1,400万円
2025年4Q	1LDK 30㎡	2007年	1,400万円
2025年2Q	2LDK 55㎡	2006年	2,000万円
2025年2Q	3LDK 55㎡	—	1,100万円
2025年2Q	3LDK 60㎡	1995年	3,000万円
2025年2Q	1LDK+S 55㎡	1995年	2,700万円
2025年1Q	2LDK 55㎡	1995年	2,700万円
2024年4Q	— 55㎡	1996年	2,100万円
2024年3Q	4LDK 75㎡	2006年	3,600万円
2024年3Q	3LDK 60㎡	1987年	1,100万円
2024年3Q	1LDK 50㎡	1991年	1,800万円
2024年1Q	3LDK 75㎡	2006年	2,900万円
2024年1Q	3LDK 60㎡	1995年	2,800万円
2023年4Q	2LDK 55㎡	2006年	3,200万円
2023年4Q	2DK+S 50㎡	1999年	3,100万円

足立区鹿浜の相場に関するよくある質問

足立区鹿浜の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、足立区鹿浜の中古マンションの取引価格は中央値で2,350万円、㎡単価は47.9万円/㎡です（6件の取引を集計）。

足立区鹿浜のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+24.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

足立区鹿浜では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値2,000万円（55㎡）、3LDKは中央値2,550万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

足立区鹿浜では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が45.2万円/㎡、築21〜30年が43.3万円/㎡で、約4%の差があります。

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