足立区西綾瀬の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：35件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,350万円
2025年の取引10件
㎡単価
80.7万円/㎡
267万円/坪
前年比
-23.1%
㎡単価で比較
専有面積
20㎡
2025年の中央値

このページの要点

足立区西綾瀬の相場の読み方

足立区・西綾瀬の中古マンションは、直近1年間の取引件数が10件、㎡単価の中央値は80.7万円/㎡で、前年比は-23.1%と下落した。

2024年の105.0万円/㎡から2025年の80.7万円/㎡へと値を下げている。間取り別では1Kの取引が18件と最も多く、価格帯の目安は2,100万円前後である。

築年数別では、築10年以内が105.0万円/㎡、築31年以上は48.9万円/㎡で、価格差は2倍を超える。築年数による差の大きさを踏まえて検討したい。

足立区西綾瀬の中古マンション価格の推移

62789511169.52022年105.02024年80.72025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,100万円20㎡19件
2LDK2,650万円50㎡6件
3LDK3,300万円60㎡5件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内105.0万円/㎡2,100万円16件
築31年以上49.1万円/㎡2,000万円13件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年1Q1K
20㎡		1990年780万円
2026年1Q3LDK
55㎡		1987年5,200万円
2026年1Q2DK
40㎡		1990年2,000万円
2025年4Q1K
15㎡		1988年630万円
2025年4Q1K
20㎡		2016年2,700万円
2025年4Q1K
20㎡		2016年2,400万円
2025年4Q1K
20㎡		2016年2,800万円
2025年2Q1K
15㎡		1988年680万円
2025年2Q1K
20㎡		2016年1,800万円
2025年1Q1K
20㎡		2016年2,300万円
2025年1Q3LDK
70㎡		1996年5,000万円
2025年1Q2LDK
50㎡		1990年2,800万円
2025年1Q1R
20㎡		1991年680万円
2024年4Q—
15㎡		1988年730万円
2024年3Q2LDK
50㎡		1987年3,000万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

足立区西綾瀬の相場に関するよくある質問

足立区西綾瀬の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、足立区西綾瀬の中古マンションの取引価格は中央値で2,350万円、㎡単価は80.7万円/㎡です（10件の取引を集計）。

足立区西綾瀬のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-23.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

足立区西綾瀬では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,100万円（20㎡）、2LDKは中央値2,650万円（50㎡）、3LDKは中央値3,300万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

足立区西綾瀬では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が105.0万円/㎡、築31年以上が49.1万円/㎡で、約53%の差があります。

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