足立区梅島の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：58件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,150万円
2025年の取引18件
㎡単価
55.8万円/㎡
185万円/坪
前年比
+29.1%
㎡単価で比較
専有面積
57.5㎡
2025年の中央値

このページの要点

足立区梅島の相場の読み方

足立区梅島では、直近1年間に18件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は55.8万円/㎡で、前年比29.1%の上昇となっている。

2022年の53.3万円/㎡から2025年の55.8万円/㎡とおおむね横ばいで推移してきたが、取引件数は13件から18件へと増えている。間取り別では3LDKが20件で最多、価格帯の目安は3,100万円前後、1Kは12件で1,250万円前後が中心となっている。

築年数別にみると、築10年以内が90.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は48.6万円/㎡にとどまり、その差は約85.3%に達する。間取りや築年数ごとの価格差も確認しておきたい。

足立区梅島の中古マンション価格の推移

3846536153.32022年57.32023年43.22024年55.82025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K1,030万円15㎡14件
2LDK2,500万円55㎡7件
3LDK3,100万円60㎡20件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内90.0万円/㎡2,850万円8件
築21〜30年55.5万円/㎡3,100万円12件
築31年以上48.6万円/㎡1,700万円35件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1R
20㎡		1988年750万円
2026年2Q1K
15㎡		1988年960万円
2026年1Q1K
15㎡		1989年890万円
2026年1Q1K
15㎡		1989年850万円
2026年1Q3LDK
70㎡		1989年4,600万円
2025年4Q3LDK
60㎡		1996年3,300万円
2025年4Q2LDK+S
60㎡		1996年4,200万円
2025年4Q3LDK
60㎡		1996年4,500万円
2025年4Q1K
15㎡		1989年720万円
2025年4Q3LDK
55㎡		2017年4,600万円
2025年4Q2LDK
65㎡		1980年2,100万円
2025年3Q3LDK
60㎡		1996年2,700万円
2025年3Q—
60㎡		1989年4,100万円
2025年3Q1K
30㎡		1996年1,600万円
2025年2Q3LDK
60㎡		1989年4,000万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

足立区梅島の相場に関するよくある質問

足立区梅島の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、足立区梅島の中古マンションの取引価格は中央値で3,150万円、㎡単価は55.8万円/㎡です（18件の取引を集計）。

足立区梅島のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+29.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

足立区梅島では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値1,030万円（15㎡）、2LDKは中央値2,500万円（55㎡）、3LDKは中央値3,100万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

足立区梅島では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が90.0万円/㎡、築31年以上が48.6万円/㎡で、約46%の差があります。

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