足立区足立の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 足立区足立の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,350万円（㎡単価49.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-31.9%の下落で、2025年の取引件数は14件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,650万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が105.0万円/㎡、築31年以上が34.0万円/㎡です。
足立区足立の相場の読み方
足立区足立の中古マンション相場は、直近1年間の取引14件、㎡単価の中央値49.9万円/㎡で推移している。前年比は-31.9%と下落した。
2022年の49.6万円/㎡から2025年の49.9万円/㎡へと上昇した。間取り別の取引件数は3LDKが33件で最多、価格帯の目安は3,600万円前後。次いで1Kが17件あり、800万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が93.3万円/㎡、築31年以上は33.0万円/㎡となっており、その差は約182.8%に達する。間取りや築年数ごとの価格差も踏まえて、希望条件を整理するとよいだろう。
足立区足立の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,550万円 | 22.5㎡ | 24件 |
| 2LDK | 2,800万円 | 50㎡ | 11件 |
| 3LDK | 3,650万円 | 65㎡ | 34件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 105.0万円/㎡ | 3,200万円 | 21件 |
| 築11〜20年 | 50.0万円/㎡ | 3,000万円 | 7件 |
| 築21〜30年 | 55.7万円/㎡ | 3,450万円 | 26件 |
| 築31年以上 | 34.0万円/㎡ | 1,100万円 | 25件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 25㎡ | 2019年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 2020年 | 6,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 2LDK+S 60㎡ | 1995年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 5,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 2000年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2017年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,200万円 |
| 2025年4Q | 2K 25㎡ | 1977年 | 850万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 3,400万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
足立区足立の相場に関するよくある質問
足立区足立の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、足立区足立の中古マンションの取引価格は中央値で3,350万円、㎡単価は49.9万円/㎡です（14件の取引を集計）。
足立区足立のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-31.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
足立区足立では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,550万円（22.5㎡）、2LDKは中央値2,800万円（50㎡）、3LDKは中央値3,650万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
足立区足立では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が105.0万円/㎡、築31年以上が34.0万円/㎡で、約68%の差があります。
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