足立区小台の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：50件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

4,100万円

2025年の取引14件

㎡単価

55.5万円/㎡

183万円/坪

前年比

-1.4%

㎡単価で比較

専有面積

65㎡

2025年の中央値

このページの要点

足立区小台の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,100万円（㎡単価55.5万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-1.4%の下落で、2025年の取引件数は14件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,600万円（専有面積の中央値60㎡）です。
築年数別では築11〜20年が66.7万円/㎡、築31年以上が35.0万円/㎡です。

足立区小台の相場の読み方

足立区小台では、直近1年間に14件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は55.5万円/㎡となっている。

2022年の37.3万円/㎡、2023年34.7万円/㎡から2024年は56.2万円/㎡まで大きく上昇し、2025年は55.5万円/㎡とほぼ横ばいで、前年比は-1.4%だった。間取り別では3LDKの取引が33件で最も多く、価格帯の目安は2,600万円前後。2LDKも6件あり3,100万円前後となっている。

築年数別にみると、築11〜20年が66.7万円/㎡、築31年以上は35.0万円/㎡にとどまり、その差は約90.6%に達する。築年数による価格差も、売却や購入を検討する際にあわせて確認しておきたい。

足立区小台の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	3,100万円	65㎡	6件
3LDK	2,600万円	60㎡	34件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	66.7万円/㎡	5,000万円	9件
築21〜30年	49.3万円/㎡	3,600万円	15件
築31年以上	35.0万円/㎡	2,100万円	23件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年1Q	3LDK 55㎡	1991年	2,400万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	2012年	5,200万円
2025年4Q	3LDK 60㎡	1983年	3,300万円
2025年4Q	— 75㎡	2002年	4,000万円
2025年4Q	2LDK 55㎡	1983年	1,900万円
2025年4Q	3LDK 60㎡	2000年	2,600万円
2025年3Q	3LDK 95㎡	2004年	5,400万円
2025年3Q	— 70㎡	2015年	4,200万円
2025年3Q	3LDK 65㎡	2002年	3,600万円
2025年3Q	4LDK 95㎡	2004年	4,700万円
2025年3Q	3LDK 80㎡	2002年	4,800万円
2025年2Q	3LDK 60㎡	1983年	2,300万円
2025年2Q	3LDK 65㎡	2002年	4,600万円
2025年1Q	2DK 45㎡	1991年	2,500万円
2025年1Q	4LDK 80㎡	2012年	6,000万円

足立区小台の相場に関するよくある質問

足立区小台の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、足立区小台の中古マンションの取引価格は中央値で4,100万円、㎡単価は55.5万円/㎡です（14件の取引を集計）。

足立区小台のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-1.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

足立区小台では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値3,100万円（65㎡）、3LDKは中央値2,600万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

足立区小台では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が66.7万円/㎡、築31年以上が35.0万円/㎡で、約48%の差があります。

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