足立区栗原の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 足立区栗原の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,500万円（㎡単価80.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+50.0%の上昇で、2025年の取引件数は15件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,400万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が92.0万円/㎡、築31年以上が43.6万円/㎡です。
足立区栗原の相場の読み方
足立区栗原エリアでは、直近1年間で15件の中古マンションが取引され、㎡単価の中央値は80.0万円/㎡となった。前年比は+50.0%の上昇となっている。
過去4年の推移をみると、2022年の52.3万円/㎡から2025年の80.0万円/㎡へと上昇している。間取り別の取引件数は3LDKが29件で最多、価格帯の目安は3,300万円前後。次いで1Kが15件あり、2,200万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が92.0万円/㎡、築31年以上は43.6万円/㎡となっており、その差は約110.8%に達する。希望する間取りや築年数によって価格帯が異なる点は、確認しておきたいポイントだ。
足立区栗原の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 16件 |
| 1LDK | 2,700万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2LDK | 2,500万円 | 60㎡ | 11件 |
| 3LDK | 3,400万円 | 70㎡ | 30件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 92.0万円/㎡ | 2,350万円 | 10件 |
| 築11〜20年 | 60.0万円/㎡ | 3,300万円 | 31件 |
| 築21〜30年 | 50.0万円/㎡ | 3,200万円 | 13件 |
| 築31年以上 | 43.6万円/㎡ | 2,400万円 | 20件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 60㎡ | 1978年 | 3,300万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 2003年 | 5,400万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2016年 | 3,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,600万円 |
| 2025年3Q | — 60㎡ | 1997年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 1978年 | 3,300万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 80㎡ | 2003年 | 6,400万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 70㎡ | 2004年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 1988年 | 2,300万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,600万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 1988年 | 1,800万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 55㎡ | 1992年 | 3,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
足立区栗原の相場に関するよくある質問
足立区栗原の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、足立区栗原の中古マンションの取引価格は中央値で2,500万円、㎡単価は80.0万円/㎡です（15件の取引を集計）。
足立区栗原のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+50.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
足立区栗原では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値2,700万円（40㎡）、2LDKは中央値2,500万円（60㎡）、3LDKは中央値3,400万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
足立区栗原では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が92.0万円/㎡、築31年以上が43.6万円/㎡で、約53%の差があります。
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