足立区梅田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
3,100万円
2025年・中央値
㎡単価
74.5万円/㎡
246万円/坪
前年比
+25.9%
㎡単価ベース
取引件数
37件
2025年
足立区梅田の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,000万円 | 20㎡ | 19件 |
| 1LDK | 3,100万円 | 35㎡ | 12件 |
| 2DK | 2,500万円 | 45㎡ | 7件 |
| 2LDK | 3,000万円 | 55㎡ | 18件 |
| 3LDK | 4,000万円 | 70㎡ | 85件 |
| 4LDK | 5,700万円 | 80㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 98.6万円/㎡ | 2,950万円 | 32件 |
| 築11〜20年 | 66.4万円/㎡ | 4,600万円 | 56件 |
| 築21〜30年 | 57.8万円/㎡ | 3,850万円 | 28件 |
| 築31年以上 | 44.4万円/㎡ | 2,150万円 | 46件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 梅田 | 3LDK 70㎡ | 2002年 | 5,700万円 |
| 2026年1Q 梅田 | 2LDK 40㎡ | 2025年 | 5,100万円 |
| 2025年4Q 梅田 | 4LDK 80㎡ | 2005年 | 5,700万円 |
| 2025年4Q 梅田 | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 5,300万円 |
| 2025年4Q 梅田 | 1LDK 30㎡ | 1991年 | 1,100万円 |
| 2025年4Q 梅田 | 3LDK 70㎡ | 2009年 | 4,300万円 |
| 2025年4Q 梅田 | 3LDK 75㎡ | 2009年 | 7,000万円 |
| 2025年4Q 梅田 | 1LDK 35㎡ | 2018年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q 梅田 | — 15㎡ | 2025年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q 梅田 | 1LDK 35㎡ | 2018年 | 3,900万円 |
| 2025年4Q 梅田 | 2LDK 55㎡ | 2006年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q 梅田 | 3LDK 55㎡ | 2011年 | 4,100万円 |
| 2025年4Q 梅田 | 1K 25㎡ | 2024年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q 梅田 | 1K 25㎡ | 2024年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q 梅田 | 3LDK 75㎡ | 2009年 | 5,900万円 |
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