足立区綾瀬の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：158件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,900万円
2025年の取引24件
㎡単価
75.4万円/㎡
249万円/坪
前年比
-17.0%
㎡単価で比較
専有面積
52.5㎡
2025年の中央値

このページの要点

足立区綾瀬の相場の読み方

足立区綾瀬では、直近1年間に24件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は75.4万円/㎡となった。前年比は-17.0%と下落している。

2022年の62.6万円/㎡から2025年の75.4万円/㎡へと上昇してきたものの、直近では件数・単価ともにやや落ち着いた動きとなっている。間取り別では1Kと3LDKがともに42件で並び、価格帯の目安は1Kが2,400万円前後、3LDKが4,000万円前後である。

築年帯別では、築10年以内の㎡単価が105.0万円/㎡、築31年以上は45.5万円/㎡で、その差は約131.0%に達する。間取りや築年数による価格差を踏まえて検討したい。

足立区綾瀬の中古マンション価格の推移

5669839662.62022年80.02023年90.82024年75.42025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,450万円25㎡48件
1DK2,700万円25㎡7件
1LDK3,150万円42.5㎡10件
2LDK4,200万円55㎡25件
3LDK4,200万円65㎡46件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内105.0万円/㎡2,800万円61件
築11〜20年83.3万円/㎡3,700万円20件
築21〜30年66.9万円/㎡4,250万円32件
築31年以上46.2万円/㎡2,100万円37件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q2LDK
60㎡		1996年4,800万円
2026年2Q1K
25㎡		2016年2,500万円
2026年2Q1K
25㎡		—3,000万円
2026年2Q3LDK
55㎡		1987年4,800万円
2026年2Q1K
25㎡		2016年2,400万円
2026年2Q3LDK
70㎡		1998年4,700万円
2026年1Q3LDK
60㎡		2013年6,700万円
2026年1Q3LDK
70㎡		2000年4,300万円
2026年1Q1K
25㎡		2025年3,900万円
2026年1Q3LDK
65㎡		2017年7,000万円
2026年1Q2LDK
45㎡		—3,500万円
2026年1Q3DK
55㎡		1987年3,800万円
2026年1Q1K
25㎡		2016年2,500万円
2026年1Q1LDK
55㎡		1996年4,500万円
2026年1Q1K
20㎡		2017年2,100万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

足立区綾瀬の相場に関するよくある質問

足立区綾瀬の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、足立区綾瀬の中古マンションの取引価格は中央値で3,900万円、㎡単価は75.4万円/㎡です（24件の取引を集計）。

足立区綾瀬のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-17.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

足立区綾瀬では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,450万円（25㎡）、1LDKは中央値3,150万円（42.5㎡）、2LDKは中央値4,200万円（55㎡）、3LDKは中央値4,200万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

足立区綾瀬では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が105.0万円/㎡、築31年以上が46.2万円/㎡で、約56%の差があります。

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