足立区西新井本町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：68件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,700万円
2025年の取引15件
㎡単価
60.0万円/㎡
198万円/坪
前年比
-8.2%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値

このページの要点

足立区西新井本町の相場の読み方

15件。これは足立区西新井本町で直近1年間に取引された中古マンションの件数である。㎡単価の中央値は60.0万円/㎡となっている。前年比は-8.2%の下落となった。

2022年の52.9万円/㎡から2025年の60.0万円/㎡へと、5年間で上昇している。間取り別では3LDKの取引が25件で最も多く、価格帯の目安は3,500万円前後となっている。次いで2LDKが16件あり、3,050万円前後が中心となっている。

築年数別では、築10年以内の㎡単価が75.0万円/㎡、築31年以上は28.7万円/㎡となっており、その差は約161.2%にのぼる。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。

足立区西新井本町の中古マンション価格の推移

4754626952.92022年63.32023年65.32024年60.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,500万円20㎡13件
2LDK3,050万円50㎡16件
3LDK3,500万円60㎡25件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内75.0万円/㎡3,200万円31件
築11〜20年58.3万円/㎡3,500万円10件
築21〜30年52.9万円/㎡3,400万円7件
築31年以上28.3万円/㎡1,700万円20件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
20㎡		2018年1,200万円
2026年1Q—
55㎡		1993年1,300万円
2026年1Q2DK
45㎡		1980年810万円
2025年4Q3LDK
60㎡		2013年4,400万円
2025年4Q3LDK
55㎡		1982年1,600万円
2025年3Q3LDK
65㎡		2015年4,500万円
2025年3Q—
65㎡		1982年1,100万円
2025年3Q1K
25㎡		1990年800万円
2025年3Q—
25㎡		2023年2,700万円
2025年3Q1K
20㎡		2018年2,400万円
2025年3Q2LDK
55㎡		2007年3,300万円
2025年3Q3LDK
70㎡		1995年4,400万円
2025年3Q3LDK
65㎡		1982年1,800万円
2025年1Q3LDK
60㎡		2005年3,500万円
2025年1Q2LDK
45㎡		1980年1,800万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

足立区西新井本町の相場に関するよくある質問

足立区西新井本町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、足立区西新井本町の中古マンションの取引価格は中央値で2,700万円、㎡単価は60.0万円/㎡です（15件の取引を集計）。

足立区西新井本町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-8.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

足立区西新井本町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,500万円（20㎡）、2LDKは中央値3,050万円（50㎡）、3LDKは中央値3,500万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

足立区西新井本町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が75.0万円/㎡、築31年以上が28.3万円/㎡で、約62%の差があります。

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