足立区扇の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：51件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

2,900万円

2025年の取引9件

㎡単価

48.3万円/㎡

160万円/坪

前年比

-3.1%

㎡単価で比較

専有面積

60㎡

2025年の中央値

このページの要点

足立区扇の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,900万円（㎡単価48.3万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-3.1%の下落で、2025年の取引件数は9件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,250万円（専有面積の中央値60㎡）です。
築年数別では築10年以内が58.5万円/㎡、築31年以上が29.6万円/㎡です。

足立区扇の相場の読み方

足立区扇の中古マンション取引をみると、直近1年間で9件、㎡単価の中央値は48.3万円/㎡だった。

2022年の58.0万円/㎡から2023年50.4万円/㎡、2024年49.9万円/㎡、2025年48.3万円/㎡と緩やかに下落が続き、前年比は-3.1%。間取り別では3LDKの取引が29件で最多、価格帯の目安は3,100万円前後。2LDKも9件あり2,900万円前後となっている。

築年数別にみると、築10年以内が58.5万円/㎡、築31年以上は28.3万円/㎡にとどまり、その差は約106.7%に達する。築年数ごとの価格差は大きく、購入や売却の際に参考にしたい。

足立区扇の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	2,900万円	55㎡	9件
3LDK	3,250万円	60㎡	32件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	58.5万円/㎡	3,800万円	11件
築11〜20年	60.0万円/㎡	1,800万円	5件
築21〜30年	53.3万円/㎡	3,200万円	11件
築31年以上	29.6万円/㎡	1,750万円	24件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年1Q	2DK 50㎡	1982年	2,800万円
2026年1Q	3LDK 50㎡	1999年	3,800万円
2026年1Q	3LDK 60㎡	1999年	4,500万円
2026年1Q	3LDK 60㎡	1986年	3,500万円
2025年3Q	3LDK 60㎡	1982年	1,100万円
2025年3Q	3LDK 60㎡	1999年	2,900万円
2025年3Q	— 50㎡	1986年	1,400万円
2025年3Q	3LDK 60㎡	1986年	1,700万円
2025年3Q	3LDK 65㎡	1980年	2,000万円
2025年3Q	2LDK 60㎡	2000年	3,200万円
2025年2Q	3LDK 70㎡	2016年	4,300万円
2025年1Q	3LDK 65㎡	2014年	4,000万円
2025年1Q	2LDK 55㎡	1980年	3,000万円
2024年4Q	— 35㎡	2010年	1,600万円
2024年4Q	3LDK 60㎡	1982年	1,400万円

足立区扇の相場に関するよくある質問

足立区扇の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、足立区扇の中古マンションの取引価格は中央値で2,900万円、㎡単価は48.3万円/㎡です（9件の取引を集計）。

足立区扇のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-3.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

足立区扇では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値2,900万円（55㎡）、3LDKは中央値3,250万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

足立区扇では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が58.5万円/㎡、築31年以上が29.6万円/㎡で、約49%の差があります。

PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。

PR足立区扇の査定額を調べる

無料で比較

足立区のほかの町名

梅田綾瀬東和大谷田中央本町西新井谷中青井新田足立中川栗原東綾瀬西保木間島根西新井本町千住千住橋戸町梅島加平千住東千住仲町千住河原町千住寿町保木間小台竹の塚千住関屋町伊興南花畑舎人柳原西綾瀬鹿浜江北千住桜木

足立区全体の相場を見る →