足立区西新井の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：102件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,650万円
2025年の取引32件
㎡単価
64.0万円/㎡
212万円/坪
前年比
+20.1%
㎡単価で比較
専有面積
47.5㎡
2025年の中央値

このページの要点

足立区西新井の相場の読み方

足立区西新井エリアの中古マンションは、直近1年間に32件の取引があり、㎡単価の中央値は64.0万円/㎡を記録した。前年比は+20.1%と大きく上昇している。

2022年の55.4万円/㎡から2025年の64.0万円/㎡へと上昇した。間取り別では3LDKが39件と最も多く、価格帯の目安は3,400万円前後。2LDKも15件あり、2,800万円前後が中心となっている。

築年帯別では、築10年以内の㎡単価が73.8万円/㎡、築31年以上は42.7万円/㎡で、その差は約73.0%に達する。購入や売却を検討する際は、間取りや築年数ごとの価格差も確認しておきたい。

足立区西新井の中古マンション価格の推移

4855616855.42022年55.42023年53.32024年64.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K1,900万円15㎡15件
1DK2,300万円30㎡7件
1LDK2,700万円45㎡8件
2LDK2,800万円47.5㎡16件
3LDK3,400万円65㎡44件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内74.3万円/㎡3,050万円42件
築11〜20年56.3万円/㎡2,900万円16件
築21〜30年50.0万円/㎡2,800万円21件
築31年以上44.0万円/㎡820万円17件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q3LDK
65㎡		2005年3,100万円
2026年2Q—
60㎡		1995年3,700万円
2026年2Q1K
25㎡		2014年2,600万円
2026年2Q3LDK
55㎡		—3,200万円
2026年2Q1K
25㎡		2016年2,800万円
2026年1Q3LDK
60㎡		2017年5,000万円
2026年1Q2LDK
50㎡		2005年2,800万円
2026年1Q3LDK
60㎡		2002年2,800万円
2026年1Q3LDK
60㎡		1996年4,200万円
2025年4Q3LDK
80㎡		1992年3,900万円
2025年4Q3LDK
70㎡		1992年3,700万円
2025年4Q1K
15㎡		2025年1,900万円
2025年4Q1K
15㎡		2025年2,100万円
2025年4Q1K
15㎡		2025年2,100万円
2025年4Q1LDK
35㎡		2020年2,600万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

足立区西新井の相場に関するよくある質問

足立区西新井の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、足立区西新井の中古マンションの取引価格は中央値で2,650万円、㎡単価は64.0万円/㎡です（32件の取引を集計）。

足立区西新井のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+20.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

足立区西新井では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値1,900万円（15㎡）、1LDKは中央値2,700万円（45㎡）、2LDKは中央値2,800万円（47.5㎡）、3LDKは中央値3,400万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

足立区西新井では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が74.3万円/㎡、築31年以上が44.0万円/㎡で、約41%の差があります。

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