足立区谷中の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 足立区谷中の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,900万円（㎡単価64.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+34.6%の上昇で、2025年の取引件数は17件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,200万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が96.0万円/㎡、築31年以上が42.0万円/㎡です。
足立区谷中の相場の読み方
直近1年間、足立区谷中で取引された中古マンションは17件。㎡単価の中央値は64.6万円/㎡である。前年比は+34.6%と大きく上昇している。
2022年の46.2万円/㎡から2025年の64.6万円/㎡へと上昇した。間取り別では1Kが24件と最も多く、価格帯の目安は2,000万円前後。2LDKも24件あり、2,800万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が96.0万円/㎡、築31年以上は42.0万円/㎡で、その差は約128.6%に達する。築年数や間取りによる価格の違いも踏まえて検討するとよいだろう。
足立区谷中の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 27件 |
| 1DK | 2,700万円 | 25㎡ | 5件 |
| 1LDK | 2,300万円 | 50㎡ | 7件 |
| 2LDK | 2,850万円 | 52.5㎡ | 26件 |
| 3LDK | 2,800万円 | 60㎡ | 20件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 96.0万円/㎡ | 2,600万円 | 31件 |
| 築11〜20年 | 59.2万円/㎡ | 3,050万円 | 10件 |
| 築21〜30年 | 56.4万円/㎡ | 3,150万円 | 12件 |
| 築31年以上 | 42.0万円/㎡ | 1,500万円 | 46件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1985年 | 1,700万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2026年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 60㎡ | 2000年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1999年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1987年 | 650万円 |
| 2026年1Q | 2DK 35㎡ | 1975年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1987年 | 650万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1990年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 2007年 | 4,500万円 |
| 2025年3Q | — 70㎡ | 1995年 | 3,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 1999年 | 2,900万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2017年 | 5,400万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
足立区谷中の相場に関するよくある質問
足立区谷中の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、足立区谷中の中古マンションの取引価格は中央値で2,900万円、㎡単価は64.6万円/㎡です（17件の取引を集計）。
足立区谷中のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+34.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
足立区谷中では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値2,300万円（50㎡）、2LDKは中央値2,850万円（52.5㎡）、3LDKは中央値2,800万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
足立区谷中では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が96.0万円/㎡、築31年以上が42.0万円/㎡で、約56%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR足立区谷中の査定額を調べる
無料で比較足立区のほかの町名
梅田綾瀬東和大谷田中央本町西新井青井新田足立中川栗原東綾瀬西保木間島根西新井本町千住千住橋戸町梅島加平千住東千住仲町千住河原町千住寿町保木間扇小台竹の塚千住関屋町伊興南花畑舎人柳原西綾瀬鹿浜江北千住桜木