世田谷区北烏山の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 世田谷区北烏山の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,600万円（㎡単価77.1万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-7.9%の下落で、2025年の取引件数は20件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,750万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が92.0万円/㎡、築31年以上が42.9万円/㎡です。
世田谷区北烏山の相場の読み方
世田谷区北烏山の中古マンションは、直近1年間の取引が20件、㎡単価の中央値は77.1万円/㎡で、前年比は-7.9%となった。
2022年の82.6万円/㎡から2025年の77.1万円/㎡へとやや低下している。間取り別では3LDKが33件と最多で、価格帯の目安は5,700万円前後。2LDKも17件あり、4,600万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が92.0万円/㎡、築31年以上は42.9万円/㎡と半分以下にとどまり、その差は約53.4%に達する。築年数による価格差も、検討の参考にしたい。
世田谷区北烏山の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 25㎡ | 15件 |
| 2LDK | 4,750万円 | 60㎡ | 18件 |
| 3LDK | 5,750万円 | 70㎡ | 34件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 92.0万円/㎡ | 3,400万円 | 12件 |
| 築11〜20年 | 84.0万円/㎡ | 6,100万円 | 33件 |
| 築21〜30年 | 76.9万円/㎡ | 5,000万円 | 19件 |
| 築31年以上 | 42.9万円/㎡ | 2,500万円 | 13件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | — | 2,400万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 65㎡ | — | 6,400万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 7,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1987年 | 600万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1994年 | 4,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | — | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1987年 | 600万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2012年 | 6,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 1975年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q | — 80㎡ | 2000年 | 5,900万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2012年 | 1,800万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 2003年 | 3,500万円 |
| 2025年3Q | 1DK 25㎡ | 2016年 | 2,800万円 |
| 2025年2Q | 2LDK+S 70㎡ | 2005年 | 7,900万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2012年 | 2,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
世田谷区北烏山の相場に関するよくある質問
世田谷区北烏山の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区北烏山の中古マンションの取引価格は中央値で3,600万円、㎡単価は77.1万円/㎡です（20件の取引を集計）。
世田谷区北烏山のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-7.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
世田谷区北烏山では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（25㎡）、2LDKは中央値4,750万円（60㎡）、3LDKは中央値5,750万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
世田谷区北烏山では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が92.0万円/㎡、築31年以上が42.9万円/㎡で、約53%の差があります。
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