世田谷区代沢の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 世田谷区代沢の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,200万円（㎡単価157.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+5.3%の上昇で、2025年の取引件数は7件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は1億4,500万円（専有面積の中央値80㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が157.1万円/㎡、築21〜30年が133.3万円/㎡です。
世田谷区代沢の相場の読み方
世田谷区代沢では、㎡単価の中央値が157.9万円/㎡となり、前年比5.3%の上昇となった。
2022年の116.4万円/㎡から2023年に156.7万円/㎡まで上昇したあと、2025年も157.9万円/㎡とほぼ同水準を保っている。間取り別では3LDKが9件で1億4,000万円前後、2LDKも5件で9,500万円前後が中心となっている。1LDKは7件あり、5,700万円前後が目安となる。
築年数別にみると、築10年以内が157.1万円/㎡であるのに対し、築21〜30年は124.8万円/㎡にとどまり、その差は約25.9%となっている。間取りや築年数による価格の違いも確認しておくとよいだろう。
世田谷区代沢の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,750万円 | 22.5㎡ | 6件 |
| 1LDK | 5,700万円 | 45㎡ | 7件 |
| 2LDK | 9,500万円 | 60㎡ | 5件 |
| 3LDK | 1億4,500万円 | 80㎡ | 10件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 157.1万円/㎡ | 7,000万円 | 13件 |
| 築11〜20年 | 137.0万円/㎡ | 4,200万円 | 16件 |
| 築21〜30年 | 133.3万円/㎡ | 1億2,000万円 | 7件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 95㎡ | 2004年 | 2億円 |
| 2026年1Q | 1R 25㎡ | 2012年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q | — 30㎡ | 2004年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 1DK 35㎡ | 2017年 | 6,600万円 |
| 2025年3Q | 1DK 30㎡ | 2017年 | 6,600万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2012年 | 2,900万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 95㎡ | 1999年 | 1億5,000万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 30㎡ | 2018年 | 6,200万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2012年 | 3,100万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 80㎡ | 2002年 | 1億2,000万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 65㎡ | 2012年 | 1億4,000万円 |
| 2024年4Q | 1LDK 35㎡ | 2017年 | 5,700万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 95㎡ | 2004年 | 1億6,000万円 |
| 2024年3Q | 2LDK 60㎡ | 2005年 | 1億円 |
| 2024年3Q | 1K 25㎡ | 2004年 | 2,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
世田谷区代沢の相場に関するよくある質問
世田谷区代沢の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区代沢の中古マンションの取引価格は中央値で6,200万円、㎡単価は157.9万円/㎡です（7件の取引を集計）。
世田谷区代沢のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+5.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
世田谷区代沢では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,750万円（22.5㎡）、1LDKは中央値5,700万円（45㎡）、2LDKは中央値9,500万円（60㎡）、3LDKは中央値1億4,500万円（80㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
世田谷区代沢では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が157.1万円/㎡、築21〜30年が133.3万円/㎡で、約15%の差があります。
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