世田谷区玉川台の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 世田谷区玉川台の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,950万円（㎡単価118.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-3.6%の下落で、2025年の取引件数は14件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,800万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が124.0万円/㎡、築31年以上が94.3万円/㎡です。
世田谷区玉川台の相場の読み方
世田谷区玉川台の直近1年の取引件数は14件、㎡単価の中央値は118.9万円/㎡で前年比-3.6%。2024年の123.3万円/㎡から小幅に下落したが、2022年の108.0万円/㎡と比べると水準は高い。
間取り別では1Kが27件で最多、価格帯の目安は2,800万円前後。2LDKは7,200万円前後、3LDKは8,300万円前後となっている。
築年帯別では築10年以内が124.0万円/㎡、築31年以上は94.3万円/㎡で、その差は約3割。築年数による価格差も比較材料にしたい。
世田谷区玉川台の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,800万円 | 25㎡ | 27件 |
| 1LDK | 4,500万円 | 40㎡ | 14件 |
| 2LDK | 7,200万円 | 55㎡ | 9件 |
| 3LDK | 1億150万円 | 75㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 124.0万円/㎡ | 3,100万円 | 23件 |
| 築11〜20年 | 108.2万円/㎡ | 4,050万円 | 14件 |
| 築21〜30年 | 110.0万円/㎡ | 5,550万円 | 22件 |
| 築31年以上 | 94.3万円/㎡ | 3,950万円 | 8件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 2002年 | 6,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2002年 | 1億4,000万円 |
| 2026年1Q | — 35㎡ | 2004年 | 6,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 85㎡ | 2007年 | 1億4,000万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 2004年 | 4,600万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 2002年 | 1億2,000万円 |
| 2025年3Q | — 30㎡ | 2004年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 2,800万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 55㎡ | 2021年 | 1億円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 3,100万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 40㎡ | 1984年 | 4,600万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 40㎡ | 2021年 | 7,700万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 45㎡ | 2002年 | 5,300万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 2,700万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 50㎡ | 2004年 | 5,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
世田谷区玉川台の相場に関するよくある質問
世田谷区玉川台の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区玉川台の中古マンションの取引価格は中央値で4,950万円、㎡単価は118.9万円/㎡です（14件の取引を集計）。
世田谷区玉川台のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-3.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
世田谷区玉川台では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,800万円（25㎡）、1LDKは中央値4,500万円（40㎡）、2LDKは中央値7,200万円（55㎡）、3LDKは中央値1億150万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
世田谷区玉川台では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が124.0万円/㎡、築31年以上が94.3万円/㎡で、約24%の差があります。
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