世田谷区桜丘の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：93件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,850万円
2025年の取引18件
㎡単価
108.7万円/㎡
359万円/坪
前年比
+13.8%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値

このページの要点

世田谷区桜丘の相場の読み方

世田谷区桜丘の中古マンション相場を見ると、直近1年間の取引件数は18件、㎡単価の中央値は108.7万円/㎡。前年比は+13.8%と上昇している。

2022年の96.0万円/㎡から2025年の108.7万円/㎡へと上昇した。間取り別では2LDKが27件と最も多く、価格帯の目安は5,500万円前後。3LDKも24件あり、6,200万円前後が中心となっている。

築年帯別では、築10年以内の㎡単価が112.0万円/㎡、築31年以上は66.7万円/㎡で、その差は約68.0%に達する。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数ごとの価格差も参考にしたい。

世田谷区桜丘の中古マンション価格の推移

859510511596.02022年94.52023年95.62024年108.72025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,500万円25㎡22件
1LDK3,400万円45㎡10件
2LDK5,500万円55㎡28件
3LDK6,250万円70㎡24件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内112.0万円/㎡2,900万円11件
築11〜20年100.0万円/㎡4,600万円36件
築21〜30年98.6万円/㎡5,550万円30件
築31年以上66.7万円/㎡3,700万円14件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年1Q2LDK
50㎡		2000年5,800万円
2026年1Q2LDK
50㎡		1998年5,500万円
2025年4Q1LDK
40㎡		1985年3,600万円
2025年4Q2LDK
50㎡		1998年5,500万円
2025年4Q3LDK
75㎡		2002年1億円
2025年4Q2LDK
50㎡		1996年4,300万円
2025年4Q1K
25㎡		2018年2,900万円
2025年4Q2LDK
70㎡		2007年8,900万円
2025年3Q2LDK
60㎡		2004年7,200万円
2025年3Q2LDK
60㎡		2004年6,500万円
2025年3Q1K
25㎡		2012年2,500万円
2025年2Q1LDK
45㎡		2010年5,500万円
2025年2Q3LDK
70㎡		1997年8,400万円
2025年1Q2LDK
60㎡		2016年7,600万円
2025年1Q3LDK
95㎡		2003年1億円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

世田谷区桜丘の相場に関するよくある質問

世田谷区桜丘の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区桜丘の中古マンションの取引価格は中央値で5,850万円、㎡単価は108.7万円/㎡です（18件の取引を集計）。

世田谷区桜丘のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+13.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

世田谷区桜丘では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,500万円（25㎡）、1LDKは中央値3,400万円（45㎡）、2LDKは中央値5,500万円（55㎡）、3LDKは中央値6,250万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

世田谷区桜丘では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が66.7万円/㎡で、約40%の差があります。

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