世田谷区粕谷の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：74件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

5,800万円

2025年の取引17件

㎡単価

88.9万円/㎡

294万円/坪

前年比

-9.7%

㎡単価で比較

専有面積

70㎡

2025年の中央値

このページの要点

世田谷区粕谷の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,800万円（㎡単価88.9万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-9.7%の下落で、2025年の取引件数は17件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は6,900万円（専有面積の中央値70㎡）です。
築年数別では築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が72.7万円/㎡です。

世田谷区粕谷の相場の読み方

世田谷区粕谷の直近1年の取引件数は17件、㎡単価の中央値は88.9万円/㎡で前年比-9.7%。2022年から2024年にかけて97〜100万円/㎡前後で安定していたが、2025年は下落した。

間取り別では3LDKが43件で最も多く、価格帯の目安は6,800万円前後。2LDKは5,200万円前後となっている。

築年帯別では築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上は70.0万円/㎡で、その差は約7割。築年数ごとの価格差を踏まえて検討するとよいだろう。

世田谷区粕谷の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	5,000万円	60㎡	15件
3LDK	6,900万円	70㎡	45件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	116.0万円/㎡	8,200万円	29件
築11〜20年	90.6万円/㎡	6,400万円	17件
築21〜30年	92.9万円/㎡	6,400万円	13件
築31年以上	72.7万円/㎡	3,300万円	15件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	3LDK 65㎡	2010年	8,400万円
2026年2Q	3LDK 80㎡	2004年	9,500万円
2026年1Q	2LDK 65㎡	2004年	7,000万円
2026年1Q	2LDK 70㎡	1998年	7,500万円
2026年1Q	2LDK 55㎡	1977年	4,000万円
2026年1Q	2LDK 55㎡	1977年	4,500万円
2025年4Q	1K 10㎡	1984年	700万円
2025年4Q	3LDK 75㎡	2005年	6,900万円
2025年4Q	1K 15㎡	1984年	480万円
2025年4Q	3LDK 60㎡	1995年	5,900万円
2025年4Q	3LDK 70㎡	2018年	1億円
2025年4Q	3LDK 70㎡	1998年	6,500万円
2025年3Q	3LDK 70㎡	2004年	4,300万円
2025年3Q	— 45㎡	1977年	4,000万円
2025年3Q	2LDK 55㎡	1977年	2,900万円

世田谷区粕谷の相場に関するよくある質問

世田谷区粕谷の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区粕谷の中古マンションの取引価格は中央値で5,800万円、㎡単価は88.9万円/㎡です（17件の取引を集計）。

世田谷区粕谷のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-9.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

世田谷区粕谷では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値5,000万円（60㎡）、3LDKは中央値6,900万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

世田谷区粕谷では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が72.7万円/㎡で、約37%の差があります。

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