世田谷区奥沢の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 世田谷区奥沢の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,300万円（㎡単価128.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+35.3%の上昇で、2025年の取引件数は16件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は3,100万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が152.0万円/㎡、築31年以上が78.8万円/㎡です。
世田谷区奥沢の相場の読み方
奥沢（世田谷区）の中古マンション取引は、直近1年間で16件、㎡単価の中央値は128.5万円/㎡だった。前年比は+35.3%と上昇している。
過去4年の推移をみると、2022年の98.2万円/㎡から2025年の128.5万円/㎡へと上昇している。間取り別では1LDKが17件と最も多く、価格帯の目安は4,700万円前後。1Kも15件あり、3,000万円前後が中心となっている。
築年帯別にみると、築10年以内の㎡単価は148.0万円/㎡、築31年以上は78.8万円/㎡で、その差は約87.9%に達する。希望する間取りや築年数によって価格帯が異なる点は、確認しておきたいポイントだ。
世田谷区奥沢の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 3,100万円 | 25㎡ | 17件 |
| 1LDK | 4,700万円 | 40㎡ | 17件 |
| 2LDK | 7,800万円 | 62.5㎡ | 12件 |
| 3LDK | 7,250万円 | 75㎡ | 12件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 152.0万円/㎡ | 3,900万円 | 17件 |
| 築11〜20年 | 131.0万円/㎡ | 4,950万円 | 10件 |
| 築21〜30年 | 120.0万円/㎡ | 5,550万円 | 16件 |
| 築31年以上 | 78.8万円/㎡ | 3,700万円 | 26件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 1996年 | 7,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1984年 | 8,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 40㎡ | 1968年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 75㎡ | 1976年 | 4,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1984年 | 1億2,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 2002年 | 9,200万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,900万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 3,300万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 70㎡ | 2024年 | 2億円 |
| 2025年3Q | — 260㎡ | 2005年 | 5,100万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 50㎡ | 2014年 | 1億円 |
| 2025年1Q | 1LDK 40㎡ | 1996年 | 4,800万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 40㎡ | 1968年 | 3,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
世田谷区奥沢の相場に関するよくある質問
世田谷区奥沢の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区奥沢の中古マンションの取引価格は中央値で6,300万円、㎡単価は128.5万円/㎡です（16件の取引を集計）。
世田谷区奥沢のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+35.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
世田谷区奥沢では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値3,100万円（25㎡）、1LDKは中央値4,700万円（40㎡）、2LDKは中央値7,800万円（62.5㎡）、3LDKは中央値7,250万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
世田谷区奥沢では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が152.0万円/㎡、築31年以上が78.8万円/㎡で、約48%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR世田谷区奥沢の査定額を調べる
無料で比較世田谷区のほかの町名
上馬松原南烏山弦巻等々力三軒茶屋太子堂用賀上北沢池尻上野毛駒沢下馬瀬田桜丘船橋千歳台成城深沢玉川世田谷砧若林北烏山野沢粕谷経堂玉川台代田桜上水三宿赤堤給田上用賀北沢大原上祖師谷桜新町玉堤桜中町代沢鎌田祖師谷岡本