世田谷区上祖師谷の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 世田谷区上祖師谷の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,250万円（㎡単価89.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+13.4%の上昇で、2025年の取引件数は6件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,750万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が88.3万円/㎡、築21〜30年が80.0万円/㎡です。
世田谷区上祖師谷の相場の読み方
中古マンションの取引動向をみると、世田谷区上祖師谷では直近1年間に6件の取引があり、㎡単価の中央値は89.2万円/㎡（前年比+13.4%）となっている。
2022年の81.5万円/㎡から2025年の89.2万円/㎡へと値上がりしており、取引件数は12件から6件に減っている。間取り別にみると3LDKの取引が16件で最多となっており、価格帯の目安は5,750万円前後となっている。2LDKも14件あり、4,500万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築11〜20年が88.3万円/㎡、築21〜30年が80.0万円/㎡となっており、築年数による価格差は大きくない。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
世田谷区上祖師谷の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,450万円 | 17.5㎡ | 6件 |
| 2LDK | 4,500万円 | 60㎡ | 14件 |
| 3LDK | 5,750万円 | 65㎡ | 16件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 88.3万円/㎡ | 6,000万円 | 17件 |
| 築21〜30年 | 80.0万円/㎡ | 4,000万円 | 23件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年1Q | 2LDK 55㎡ | 2002年 | 4,500万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 60㎡ | 2006年 | 5,800万円 |
| 2025年1Q | 1K 15㎡ | 1996年 | 1,500万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 65㎡ | 2009年 | 6,400万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 50㎡ | 2002年 | 4,000万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 60㎡ | 2003年 | 4,000万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 75㎡ | 2006年 | 5,900万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 65㎡ | 2005年 | 6,000万円 |
| 2024年3Q | 2LDK 60㎡ | 2002年 | 5,400万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 95㎡ | 1996年 | 5,700万円 |
| 2024年2Q | 1LDK 55㎡ | 1994年 | 4,000万円 |
| 2024年2Q | 1R 15㎡ | 1996年 | 1,500万円 |
| 2024年2Q | — 70㎡ | 2002年 | 4,600万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 70㎡ | 2009年 | 6,600万円 |
| 2024年1Q | 2LDK 60㎡ | 2002年 | 3,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
世田谷区上祖師谷の相場に関するよくある質問
世田谷区上祖師谷の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区上祖師谷の中古マンションの取引価格は中央値で4,250万円、㎡単価は89.2万円/㎡です（6件の取引を集計）。
世田谷区上祖師谷のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+13.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
世田谷区上祖師谷では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,450万円（17.5㎡）、2LDKは中央値4,500万円（60㎡）、3LDKは中央値5,750万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
世田谷区上祖師谷では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が88.3万円/㎡、築21〜30年が80.0万円/㎡で、約9%の差があります。
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