世田谷区上用賀の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 世田谷区上用賀の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,400万円（㎡単価103.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+14.2%の上昇で、2025年の取引件数は14件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は6,700万円（専有面積の中央値75㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が110.0万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡です。
世田谷区上用賀の相場の読み方
世田谷区上用賀の中古マンションは、直近1年間で14件の取引があり、㎡単価の中央値は103.4万円/㎡（前年比+14.2%）となっている。
2022年の64.6万円/㎡から2025年の103.4万円/㎡へと上昇しており、取引件数は15件から14件とほぼ横ばいで推移している。間取り別では3LDKの取引が21件と最も多く、価格帯の目安は6,700万円前後。次いで2LDKが17件で4,900万円前後となっている。
築年数別にみると、築11〜20年が110.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は60.0万円/㎡にとどまり、その開きは約83.3%に達する。購入や売却を検討する際は、間取りや築年数による価格差もあわせて確認しておくとよいだろう。
世田谷区上用賀の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 4,700万円 | 47.5㎡ | 6件 |
| 2LDK | 5,100万円 | 65㎡ | 18件 |
| 3LDK | 6,700万円 | 75㎡ | 21件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 110.0万円/㎡ | 7,300万円 | 13件 |
| 築21〜30年 | 115.2万円/㎡ | 6,750万円 | 10件 |
| 築31年以上 | 60.0万円/㎡ | 3,900万円 | 30件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1LDK 45㎡ | 2012年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2003年 | 6,800万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 65㎡ | 1978年 | 3,800万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 65㎡ | 1968年 | 2,900万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 1978年 | 4,600万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 100㎡ | 1992年 | 1億3,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 2005年 | 8,000万円 |
| 2025年2Q | 2DK 55㎡ | 1978年 | 4,500万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 65㎡ | 1972年 | 5,300万円 |
| 2025年2Q | — 80㎡ | 2009年 | 8,700万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 50㎡ | 2009年 | 5,500万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 35㎡ | 2003年 | 4,400万円 |
| 2025年1Q | 1DK 50㎡ | 1968年 | 4,900万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 75㎡ | 2000年 | 1億1,000万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 75㎡ | 1968年 | 5,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
世田谷区上用賀の相場に関するよくある質問
世田谷区上用賀の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区上用賀の中古マンションの取引価格は中央値で5,400万円、㎡単価は103.4万円/㎡です（14件の取引を集計）。
世田谷区上用賀のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+14.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
世田谷区上用賀では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値4,700万円（47.5㎡）、2LDKは中央値5,100万円（65㎡）、3LDKは中央値6,700万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
世田谷区上用賀では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が110.0万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡で、約45%の差があります。
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