世田谷区成城の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 世田谷区成城の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で8,100万円（㎡単価109.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+4.4%の上昇で、2025年の取引件数は12件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は8,300万円（専有面積の中央値85㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が114.8万円/㎡、築31年以上が71.9万円/㎡です。
世田谷区成城の相場の読み方
世田谷区成城の中古マンションは、直近1年間で12件の取引があり、㎡単価の中央値は109.7万円/㎡。前年比は+4.4%の上昇だった。
2022年の81.8万円/㎡から毎年上昇を続け、2025年には109.7万円/㎡となっている。間取り別では3LDKが32件と最も多く、価格帯の目安は8,250万円前後だ。2LDKも26件あり、6,800万円前後が中心となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が114.8万円/㎡であるのに対し、築31年以上は70.6万円/㎡で、その差は約63%。間取りや築年数ごとの価格差も、検討の参考にしたい。
世田谷区成城の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 990万円 | 15㎡ | 5件 |
| 1LDK | 4,200万円 | 60㎡ | 5件 |
| 2LDK | 6,800万円 | 70㎡ | 29件 |
| 3LDK | 8,300万円 | 85㎡ | 33件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 114.8万円/㎡ | 7,900万円 | 14件 |
| 築11〜20年 | 96.2万円/㎡ | 7,900万円 | 30件 |
| 築21〜30年 | 108.2万円/㎡ | 8,500万円 | 17件 |
| 築31年以上 | 71.9万円/㎡ | 4,050万円 | 28件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2015年 | 1億3,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 1999年 | 6,900万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 70㎡ | 2014年 | 8,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1984年 | 1,300万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 75㎡ | 1986年 | 6,600万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 90㎡ | 2003年 | 1億円 |
| 2025年4Q | 3LDK 95㎡ | 2008年 | 7,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1976年 | 4,100万円 |
| 2025年4Q | 2DK 60㎡ | 2006年 | 8,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 75㎡ | 1994年 | 1億1,000万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 100㎡ | 1983年 | 1億1,000万円 |
| 2025年3Q | — 80㎡ | 2009年 | 9,800万円 |
| 2025年2Q | 2DK 65㎡ | — | 2億円 |
| 2025年2Q | 2LDK 55㎡ | 1999年 | 6,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 75㎡ | 2006年 | 8,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
世田谷区成城の相場に関するよくある質問
世田谷区成城の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区成城の中古マンションの取引価格は中央値で8,100万円、㎡単価は109.7万円/㎡です（12件の取引を集計）。
世田谷区成城のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+4.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
世田谷区成城では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値990万円（15㎡）、1LDKは中央値4,200万円（60㎡）、2LDKは中央値6,800万円（70㎡）、3LDKは中央値8,300万円（85㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
世田谷区成城では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が114.8万円/㎡、築31年以上が71.9万円/㎡で、約37%の差があります。
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