世田谷区上馬の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：199件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,600万円
2025年の取引23件
㎡単価
113.3万円/㎡
375万円/坪
前年比
-4.6%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値

このページの要点

世田谷区上馬の相場の読み方

世田谷区上馬の中古マンションは、直近1年間に23件の取引があり、㎡単価の中央値は113.3万円/㎡。前年比は-4.6%とやや下落した。

2022年の104.2万円/㎡から2024年の118.8万円/㎡まで上昇したあと、2025年は113.3万円/㎡に落ち着いている。間取り別では1Kが95件と全体の半数近くを占め、価格帯の目安は2,300万円前後。2LDKも28件あり、6,300万円前後となっている。

築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は131.7万円/㎡、築31年以上は86.7万円/㎡で、その差は約52%。間取りや築年数による価格差を踏まえて条件を確認したい。

世田谷区上馬の中古マンション価格の推移

90102113125104.22022年100.02023年118.82024年113.32025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,400万円20㎡100件
1DK3,150万円25㎡16件
1LDK4,900万円40㎡14件
2DK2,300万円40㎡7件
2LDK6,300万円55㎡30件
3LDK8,100万円70㎡21件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内131.7万円/㎡3,300万円42件
築11〜20年120.0万円/㎡2,950万円32件
築21〜30年116.2万円/㎡2,300万円54件
築31年以上86.7万円/㎡2,600万円65件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
15㎡		1997年2,300万円
2026年2Q1K
20㎡		2003年2,500万円
2026年2Q1K
20㎡		2003年2,400万円
2026年1Q2LDK
55㎡		1969年4,400万円
2026年1Q1K
25㎡		2014年3,400万円
2026年1Q2LDK
55㎡		1969年4,400万円
2026年1Q3LDK
70㎡		1997年9,000万円
2026年1Q2LDK
55㎡		—7,600万円
2026年1Q1K
15㎡		1985年2,600万円
2025年4Q2DK
40㎡		1969年2,500万円
2025年4Q2DK
45㎡		1968年2,000万円
2025年4Q1K
15㎡		1986年1,200万円
2025年4Q1K
25㎡		1999年2,000万円
2025年4Q1K
20㎡		2003年2,900万円
2025年3Q1K
25㎡		2014年3,200万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

世田谷区上馬の相場に関するよくある質問

世田谷区上馬の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区上馬の中古マンションの取引価格は中央値で2,600万円、㎡単価は113.3万円/㎡です（23件の取引を集計）。

世田谷区上馬のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-4.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

世田谷区上馬では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,400万円（20㎡）、1LDKは中央値4,900万円（40㎡）、2LDKは中央値6,300万円（55㎡）、3LDKは中央値8,100万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

世田谷区上馬では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が131.7万円/㎡、築31年以上が86.7万円/㎡で、約34%の差があります。

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