世田谷区砧の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 世田谷区砧の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,700万円（㎡単価104.1万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+40.7%の上昇で、2025年の取引件数は24件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は7,050万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が109.6万円/㎡、築31年以上が60.7万円/㎡です。
世田谷区砧の相場の読み方
世田谷区砧では、直近1年間に24件の中古マンション取引があり、5年間で最も多い件数となった。㎡単価の中央値は104.1万円/㎡で、前年比は+40.7%と大きく上昇している。
2022年の89.1万円/㎡から2024年にいったん74.0万円/㎡まで下がったあと、2025年は104.1万円/㎡まで回復した。間取り別では3LDKが30件と最も多く、価格帯の目安は7,050万円前後だ。
築年数別にみると、築10年以内の㎡単価は109.6万円/㎡、築31年以上は60.7万円/㎡で、その差は約81%にのぼる。間取りや築年数ごとの価格差も、購入や売却の検討材料にしたい。
世田谷区砧の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,150万円 | 25㎡ | 26件 |
| 1DK | 2,350万円 | 25㎡ | 6件 |
| 2LDK | 5,200万円 | 55㎡ | 11件 |
| 3LDK | 7,050万円 | 70㎡ | 30件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 109.6万円/㎡ | 7,050万円 | 18件 |
| 築11〜20年 | 104.0万円/㎡ | 3,000万円 | 25件 |
| 築21〜30年 | 89.2万円/㎡ | 5,400万円 | 16件 |
| 築31年以上 | 60.7万円/㎡ | 1,350万円 | 24件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 25㎡ | 2007年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2012年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 85㎡ | 2011年 | 1億円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | — | 7,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2017年 | 9,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2012年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 45㎡ | 1975年 | 3,900万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 55㎡ | 2008年 | 8,400万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 1999年 | 6,500万円 |
| 2025年3Q | 1DK 25㎡ | — | 4,100万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2012年 | 2,600万円 |
| 2025年2Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 740万円 |
| 2025年2Q | 1DK 25㎡ | 2003年 | 2,500万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 70㎡ | 1986年 | 5,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
世田谷区砧の相場に関するよくある質問
世田谷区砧の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区砧の中古マンションの取引価格は中央値で4,700万円、㎡単価は104.1万円/㎡です（24件の取引を集計）。
世田谷区砧のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+40.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
世田谷区砧では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,150万円（25㎡）、2LDKは中央値5,200万円（55㎡）、3LDKは中央値7,050万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
世田谷区砧では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が109.6万円/㎡、築31年以上が60.7万円/㎡で、約45%の差があります。
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