世田谷区三宿の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：60件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,600万円
2025年の取引13件
㎡単価
132.0万円/㎡
436万円/坪
前年比
+30.8%
㎡単価で比較
専有面積
40㎡
2025年の中央値

このページの要点

世田谷区三宿の相場の読み方

中古マンションの取引動向をみると、世田谷区三宿では直近1年間に13件の取引があり、㎡単価の中央値は132.0万円/㎡（前年比+30.8%）となっている。

2022年の92.0万円/㎡から2025年の132.0万円/㎡へと値上がりしている。間取り別にみると1Kの取引が19件で最多となっており、価格帯の目安は2,500万円前後となっている。1LDKも11件あり、4,500万円前後が中心となっている。

築年数別にみると、築10年以内が141.2万円/㎡であるのに対し、築31年以上は86.7万円/㎡にとどまり、その開きは約62.9%に達する。こうした築年数や間取りによる違いも、検討の材料にしておきたい。

世田谷区三宿の中古マンション価格の推移

8210112013992.02022年120.02023年100.92024年132.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,500万円20㎡21件
1DK3,400万円30㎡7件
1LDK4,500万円40㎡11件
2DK3,200万円40㎡5件
2LDK6,500万円50㎡7件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内141.2万円/㎡3,650万円10件
築11〜20年120.0万円/㎡4,300万円7件
築21〜30年120.0万円/㎡3,400万円25件
築31年以上86.7万円/㎡2,100万円17件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Qオープンフロア
75㎡		1987年1億4,000万円
2026年2Q1K
25㎡		2015年4,300万円
2026年1Q1K
15㎡		1987年1,200万円
2025年4Q1LDK
25㎡		1996年5,000万円
2025年4Q1K
25㎡		2017年3,600万円
2025年3Q—
40㎡		1975年4,600万円
2025年3Q2LDK
40㎡		1998年7,400万円
2025年3Q1K
25㎡		1997年3,300万円
2025年2Q1LDK
40㎡		1998年6,000万円
2025年2Q1K
25㎡		2017年3,100万円
2025年2Q2LDK
50㎡		1996年6,500万円
2025年1Q2DK
40㎡		1975年3,200万円
2025年1Q1DK
30㎡		1998年3,000万円
2025年1Q2LDK
40㎡		1975年2,400万円
2025年1Q1LDK
50㎡		1996年8,000万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

世田谷区三宿の相場に関するよくある質問

世田谷区三宿の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区三宿の中古マンションの取引価格は中央値で3,600万円、㎡単価は132.0万円/㎡です（13件の取引を集計）。

世田谷区三宿のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+30.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

世田谷区三宿では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,500万円（20㎡）、1LDKは中央値4,500万円（40㎡）、2LDKは中央値6,500万円（50㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

世田谷区三宿では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が141.2万円/㎡、築31年以上が86.7万円/㎡で、約39%の差があります。

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