世田谷区鎌田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：34件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

5,100万円

2025年の取引12件

㎡単価

80.1万円/㎡

265万円/坪

前年比

+16.8%

㎡単価で比較

専有面積

65㎡

2025年の中央値

このページの要点

世田谷区鎌田の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,100万円（㎡単価80.1万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+16.8%の上昇で、2025年の取引件数は12件でした。
取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は3,650万円（専有面積の中央値55㎡）です。
築年数別では築11〜20年が85.7万円/㎡、築31年以上が59.9万円/㎡です。

世田谷区鎌田の相場の読み方

世田谷区・鎌田の中古マンションは、直近1年間の取引件数が12件、㎡単価の中央値は80.1万円/㎡で、前年比は+16.8%だった。

2024年の68.6万円/㎡から2025年の80.1万円/㎡まで上昇が続いている。間取り別では2LDKの取引が12件と最も多く、価格帯の目安は3,550万円前後、3LDKは11件で4,700万円前後である。

築年数別では、築11〜20年が85.7万円/㎡、築31年以上は59.9万円/㎡で、差は約4割となっている。間取りや築年数ごとの価格差を踏まえて検討したい。

世田谷区鎌田の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	3,650万円	55㎡	14件
3LDK	4,700万円	65㎡	11件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	85.7万円/㎡	5,200万円	11件
築21〜30年	63.3万円/㎡	3,800万円	11件
築31年以上	59.9万円/㎡	2,800万円	10件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年1Q	2LDK 30㎡	2004年	4,000万円
2026年1Q	2LDK 50㎡	1997年	4,200万円
2025年4Q	4LDK 70㎡	2017年	7,000万円
2025年4Q	4LDK 105㎡	2005年	9,700万円
2025年3Q	3LDK 65㎡	1986年	4,300万円
2025年3Q	1DK 45㎡	1984年	3,700万円
2025年2Q	2LDK 55㎡	2012年	5,200万円
2025年2Q	3LDK 70㎡	2012年	5,100万円
2025年2Q	3LDK 60㎡	2017年	6,400万円
2025年2Q	3LDK 65㎡	1986年	2,800万円
2025年2Q	3LDK 70㎡	2007年	5,100万円
2025年1Q	— 50㎡	2004年	3,900万円
2025年1Q	3LDK 70㎡	2009年	6,000万円
2025年1Q	3DK 45㎡	1984年	2,400万円
2024年4Q	1LDK 40㎡	1985年	2,300万円

世田谷区鎌田の相場に関するよくある質問

世田谷区鎌田の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区鎌田の中古マンションの取引価格は中央値で5,100万円、㎡単価は80.1万円/㎡です（12件の取引を集計）。

世田谷区鎌田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+16.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

世田谷区鎌田では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値3,650万円（55㎡）、3LDKは中央値4,700万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

世田谷区鎌田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が85.7万円/㎡、築31年以上が59.9万円/㎡で、約30%の差があります。

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