世田谷区桜の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：40件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,750万円
2025年の取引8件
㎡単価
81.1万円/㎡
268万円/坪
前年比
-23.9%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値

このページの要点

世田谷区桜の相場の読み方

世田谷区桜では、㎡単価の中央値が81.1万円/㎡となり、前年比23.9%の下落となった。

2024年の106.6万円/㎡から2025年の81.1万円/㎡へと値下がりしている。間取り別では2LDKが9件でもっとも多く、価格帯の目安は5,900万円前後。3LDKも8件あり、7,700万円前後が中心となっている。

築年数別にみると、築10年以内が110.1万円/㎡であるのに対し、築31年以上は56.0万円/㎡にとどまり、その差は約96.7%に達する。間取りや築年数による価格の違いも確認しておくとよいだろう。

世田谷区桜の中古マンション価格の推移

73869911298.72022年101.42023年106.62024年81.12025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K1,300万円25㎡9件
1LDK2,550万円35㎡6件
2LDK6,200万円57.5㎡10件
3LDK7,800万円70㎡9件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内116.0万円/㎡6,800万円9件
築11〜20年113.4万円/㎡7,200万円10件
築21〜30年102.2万円/㎡5,850万円10件
築31年以上56.0万円/㎡1,300万円11件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1LDK
45㎡		2007年7,000万円
2026年2Q1K
25㎡		2021年3,100万円
2026年2Q2LDK
70㎡		2013年8,800万円
2026年1Q3LDK
70㎡		2012年8,500万円
2026年1Q1K
15㎡		1991年840万円
2025年4Q1K
25㎡		2019年2,900万円
2025年4Q1DK
25㎡		1970年2,200万円
2025年4Q1K
25㎡		2019年3,100万円
2025年4Q1LDK
60㎡		2004年6,800万円
2025年3Q1LDK
35㎡		1970年2,600万円
2025年3Q1K
25㎡		1987年1,300万円
2025年3Q2DK
25㎡		1987年1,700万円
2025年1Q3LDK
75㎡		2003年5,200万円
2024年4Q2LDK
50㎡		1994年5,000万円
2024年4Q2DK
65㎡		1999年6,500万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

世田谷区桜の相場に関するよくある質問

世田谷区桜の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区桜の中古マンションの取引価格は中央値で2,750万円、㎡単価は81.1万円/㎡です（8件の取引を集計）。

世田谷区桜のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-23.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

世田谷区桜では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値1,300万円（25㎡）、1LDKは中央値2,550万円（35㎡）、2LDKは中央値6,200万円（57.5㎡）、3LDKは中央値7,800万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

世田谷区桜では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が56.0万円/㎡で、約52%の差があります。

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