世田谷区北沢の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：53件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,900万円
2025年の取引13件
㎡単価
158.2万円/㎡
523万円/坪
前年比
+58.2%
㎡単価で比較
専有面積
30㎡
2025年の中央値

このページの要点

世田谷区北沢の相場の読み方

世田谷区北沢では直近1年間に13件の取引があり、㎡単価の中央値は158.2万円/㎡（前年比+58.2%）と大きく値上がりしている。

5年間の推移をみると、2022年は102.1万円/㎡、2024年には100.0万円/㎡まで下げた後、2025年に158.2万円/㎡へ跳ね上がった。間取り別では1Kの取引が20件で最多となっており、価格帯の目安は2,850万円前後。2LDKも12件あり、7,900万円前後が中心となっている。

築年数別では、築10年以内が160.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は100.0万円/㎡にとどまり、その差は約60.0%となる。間取りや築年数ごとの価格差を踏まえて検討するとよいだろう。

世田谷区北沢の中古マンション価格の推移

90116141167102.12022年149.92023年100.02024年158.22025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,850万円25㎡20件
1LDK5,900万円35㎡7件
2LDK7,900万円52.5㎡12件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内160.0万円/㎡7,000万円15件
築21〜30年146.0万円/㎡7,300万円13件
築31年以上100.0万円/㎡3,500万円21件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2025年4Q2LDK
55㎡		1995年8,700万円
2025年4Qオープンフロア
20㎡		1982年5,200万円
2025年4Q1K
10㎡		1984年950万円
2025年3Q1LDK
35㎡		2020年7,900万円
2025年2Q1R
25㎡		1988年2,600万円
2025年2Q2DK
55㎡		1995年7,200万円
2025年2Qオープンフロア
90㎡		1991年1億7,000万円
2025年2Q1LDK
50㎡		2001年8,600万円
2025年2Q1LDK
30㎡		2018年5,900万円
2025年2Q1DK
40㎡		2020年8,200万円
2025年2Q1K
25㎡		2004年2,800万円
2025年1Q1LDK
30㎡		1988年3,400万円
2025年1Q1K
25㎡		1982年3,800万円
2024年4Q1K
55㎡		2018年9,500万円
2024年3Q1K
25㎡		1988年2,500万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

世田谷区北沢の相場に関するよくある質問

世田谷区北沢の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区北沢の中古マンションの取引価格は中央値で5,900万円、㎡単価は158.2万円/㎡です（13件の取引を集計）。

世田谷区北沢のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+58.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

世田谷区北沢では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,850万円（25㎡）、1LDKは中央値5,900万円（35㎡）、2LDKは中央値7,900万円（52.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

世田谷区北沢では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が160.0万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡で、約38%の差があります。

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