世田谷区上北沢の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：108件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,500万円
2025年の取引20件
㎡単価
80.0万円/㎡
264万円/坪
前年比
-3.7%
㎡単価で比較
専有面積
35㎡
2025年の中央値

このページの要点

世田谷区上北沢の相場の読み方

世田谷区上北沢の中古マンション相場を見ると、直近1年間の取引件数は20件、㎡単価の中央値は80.0万円/㎡。前年に比べて-3.7%下落している。

2022年の85.7万円/㎡から2025年の80.0万円/㎡まで、4年連続で下落が続いている。間取り別では2LDKが22件と最も多く、価格帯の目安は4,500万円前後。3LDKも22件あり、7,050万円前後が中心となっている。

築年帯別では、築10年以内の㎡単価が107.1万円/㎡、築31年以上は62.5万円/㎡で、その差は約7割に達する。希望する間取りや築年数によって価格帯が異なる点は、確認しておきたいポイントだ。

世田谷区上北沢の中古マンション価格の推移

7278859185.72022年84.62023年83.12024年80.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,100万円25㎡19件
1DK2,300万円30㎡11件
1LDK2,700万円40㎡15件
2DK2,100万円40㎡5件
2LDK4,500万円55㎡22件
3LDK6,900万円70㎡23件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内107.1万円/㎡6,900万円17件
築11〜20年89.2万円/㎡4,800万円19件
築21〜30年94.4万円/㎡5,150万円20件
築31年以上61.3万円/㎡2,250万円52件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年1Q2DK
45㎡		2002年4,600万円
2026年1Q3LDK
75㎡		2002年5,400万円
2026年1Q2LDK
40㎡		1984年4,200万円
2026年1Q1K
20㎡		1984年600万円
2026年1Q1K
25㎡		2010年2,800万円
2025年4Q3LDK
65㎡		2015年9,100万円
2025年4Q1LDK
35㎡		1970年2,700万円
2025年4Q3LDK
70㎡		2002年9,300万円
2025年4Q1LDK
30㎡		2002年2,800万円
2025年4Q—
45㎡		1969年1,000万円
2025年4Q2LK
40㎡		1984年2,000万円
2025年4Q1K
15㎡		1985年1,300万円
2025年3Q1LDK
35㎡		1970年3,000万円
2025年3Q2DK
35㎡		1971年550万円
2025年3Q1R
15㎡		1985年950万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

世田谷区上北沢の相場に関するよくある質問

世田谷区上北沢の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区上北沢の中古マンションの取引価格は中央値で2,500万円、㎡単価は80.0万円/㎡です（20件の取引を集計）。

世田谷区上北沢のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-3.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

世田谷区上北沢では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,100万円（25㎡）、1LDKは中央値2,700万円（40㎡）、2LDKは中央値4,500万円（55㎡）、3LDKは中央値6,900万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

世田谷区上北沢では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が107.1万円/㎡、築31年以上が61.3万円/㎡で、約43%の差があります。

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