世田谷区世田谷の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 世田谷区世田谷の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,000万円（㎡単価104.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+11.9%の上昇で、2025年の取引件数は11件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,000万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が135.7万円/㎡、築31年以上が82.5万円/㎡です。
世田谷区世田谷の相場の読み方
直近1年間、世田谷区世田谷では11件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は104.4万円/㎡、前年比は+11.9%だった。
2022年の78.9万円/㎡から2025年の104.4万円/㎡へと5年間で上昇している。間取り別では1Kが21件と最多で、価格帯の目安は2,000万円前後。2LDKも18件あり、5,000万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築11〜20年の㎡単価が92.1万円/㎡、築31年以上は82.5万円/㎡で、その差は約10.5%にとどまる。間取りや築年数による違いも確認しておきたい。
世田谷区世田谷の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,000万円 | 20㎡ | 25件 |
| 1LDK | 3,800万円 | 45㎡ | 9件 |
| 2LDK | 5,000万円 | 60㎡ | 18件 |
| 3LDK | 7,200万円 | 70㎡ | 18件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 135.7万円/㎡ | 4,400万円 | 5件 |
| 築11〜20年 | 92.1万円/㎡ | 3,250万円 | 20件 |
| 築21〜30年 | 100.0万円/㎡ | 4,750万円 | 26件 |
| 築31年以上 | 82.5万円/㎡ | 4,000万円 | 37件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1998年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 105㎡ | 1989年 | 8,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 1991年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 45㎡ | 1989年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2025年 | 4,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2025年 | 4,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 50㎡ | 1972年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1975年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 45㎡ | 1972年 | 4,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2019年 | 9,500万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 45㎡ | 1985年 | 4,400万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 7,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK+S 50㎡ | 1972年 | 5,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 1975年 | 6,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
世田谷区世田谷の相場に関するよくある質問
世田谷区世田谷の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区世田谷の中古マンションの取引価格は中央値で5,000万円、㎡単価は104.4万円/㎡です（11件の取引を集計）。
世田谷区世田谷のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+11.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
世田谷区世田谷では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,000万円（20㎡）、1LDKは中央値3,800万円（45㎡）、2LDKは中央値5,000万円（60㎡）、3LDKは中央値7,200万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
世田谷区世田谷では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が135.7万円/㎡、築31年以上が82.5万円/㎡で、約39%の差があります。
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