世田谷区南烏山の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：170件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,500万円
2025年の取引39件
㎡単価
90.0万円/㎡
298万円/坪
前年比
0.0%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値

このページの要点

世田谷区南烏山の相場の読み方

世田谷区南烏山の中古マンション取引を見ると、直近1年間で39件、㎡単価の中央値は90.0万円/㎡となっている。前年比はほぼ変わらず横ばいだった。

2022年の90.0万円/㎡から2023年は80.0万円/㎡まで下がったが、2024年、2025年は90.0万円/㎡に戻り、ここ数年は同水準で推移している。間取り別では1Kが60件と最も多く、価格帯の目安は1,650万円前後。2LDKも39件あり、5,100万円前後となっている。

築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は112.0万円/㎡、築31年以上は65.6万円/㎡で、その差は約70.6%。間取りや築年数による価格差を踏まえて、希望条件を確認するとよいだろう。

世田谷区南烏山の中古マンション価格の推移

7280879590.02022年80.02023年90.02024年90.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K1,600万円20㎡61件
1LDK3,250万円40㎡10件
2LDK5,400万円55㎡41件
3LDK6,150万円65㎡36件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内112.0万円/㎡2,800万円30件
築11〜20年96.9万円/㎡6,150万円32件
築21〜30年88.9万円/㎡4,800万円29件
築31年以上66.7万円/㎡2,800万円77件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q3LDK
90㎡		2009年9,900万円
2026年2Q2LDK
90㎡		1987年1億円
2026年1Q1K
15㎡		1991年850万円
2026年1Q4LDK
85㎡		1998年1億3,000万円
2026年1Q2LDK
55㎡		1995年7,500万円
2026年1Q3LDK
65㎡		—5,000万円
2025年4Q2DK
55㎡		2016年8,500万円
2025年4Q1K
15㎡		1986年900万円
2025年4Q1K
25㎡		2016年2,800万円
2025年4Q2LDK
45㎡		1984年4,000万円
2025年4Q1K
25㎡		2016年2,800万円
2025年4Q2LDK
40㎡		1984年4,200万円
2025年4Q3LDK
105㎡		2009年1億2,000万円
2025年4Q2LDK+S
55㎡		1979年4,300万円
2025年4Q1K
25㎡		2013年2,800万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

世田谷区南烏山の相場に関するよくある質問

世田谷区南烏山の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区南烏山の中古マンションの取引価格は中央値で3,500万円、㎡単価は90.0万円/㎡です（39件の取引を集計）。

世田谷区南烏山のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比0.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

世田谷区南烏山では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値1,600万円（20㎡）、1LDKは中央値3,250万円（40㎡）、2LDKは中央値5,400万円（55㎡）、3LDKは中央値6,150万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

世田谷区南烏山では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が66.7万円/㎡で、約40%の差があります。

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