世田谷区玉川の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 世田谷区玉川の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1億5,500万円（㎡単価230.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+31.6%の上昇で、2025年の取引件数は18件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は1億5,000万円（専有面積の中央値80㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が241.6万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡です。
世田谷区玉川の相場の読み方
世田谷区玉川の㎡単価の動きをみると、直近1年間の中央値は230.4万円/㎡で、前年比は+31.6%だった。取引件数は18件。
2022年の147.4万円/㎡から2025年の230.4万円/㎡へと5年間で上昇している。間取り別では3LDKが34件と最多で、価格帯の目安は1億4,500万円前後。2LDKも25件あり、1億3,000万円前後が中心となっている。
築年帯別にみると、築10年以内の㎡単価は228.6万円/㎡、築31年以上は80.0万円/㎡にとどまり、その差は約65.0%に達する。築年数による価格差の大きさも、検討の参考にしたい。
世田谷区玉川の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,100万円 | 15㎡ | 8件 |
| 1LDK | 7,000万円 | 50㎡ | 11件 |
| 2LDK | 1億2,500万円 | 67.5㎡ | 26件 |
| 3LDK | 1億5,000万円 | 80㎡ | 37件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 241.6万円/㎡ | 1億5,500万円 | 16件 |
| 築11〜20年 | 176.5万円/㎡ | 1億4,000万円 | 45件 |
| 築21〜30年 | 112.1万円/㎡ | 7,000万円 | 12件 |
| 築31年以上 | 80.0万円/㎡ | 1,200万円 | 14件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 15㎡ | 1986年 | 600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 2002年 | 6,100万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 2008年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2024年 | 2億円 |
| 2026年1Q | 3LDK 95㎡ | 1984年 | 1億6,000万円 |
| 2026年1Q | 2DK 70㎡ | 2010年 | 1億8,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 2005年 | 1億5,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 2024年 | 1億4,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2024年 | 1億6,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2024年 | 2億円 |
| 2025年3Q | 3LDK 100㎡ | 2010年 | 2億3,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 2024年 | 1億6,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 1984年 | 6,300万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 70㎡ | 2005年 | 1億5,000万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 65㎡ | 2010年 | 1億5,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
世田谷区玉川の相場に関するよくある質問
世田谷区玉川の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区玉川の中古マンションの取引価格は中央値で1億5,500万円、㎡単価は230.4万円/㎡です（18件の取引を集計）。
世田谷区玉川のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+31.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
世田谷区玉川では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,100万円（15㎡）、1LDKは中央値7,000万円（50㎡）、2LDKは中央値1億2,500万円（67.5㎡）、3LDKは中央値1億5,000万円（80㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
世田谷区玉川では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が241.6万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡で、約67%の差があります。
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