世田谷区祖師谷の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 世田谷区祖師谷の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で8,900万円（㎡単価98.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+3.0%の上昇で、2025年の取引件数は6件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,450万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が114.0万円/㎡、築31年以上が81.7万円/㎡です。
世田谷区祖師谷の相場の読み方
世田谷区祖師谷の中古マンションは、直近1年間で6件の取引があり、㎡単価の中央値は98.9万円/㎡である。前年比は+3.0%と小幅な上昇だ。
2022年の92.0万円/㎡から毎年緩やかに値を上げ、2025年には98.9万円/㎡に達している。間取り別では1Kの取引が13件で最多となり、価格帯の目安は2,400万円前後、3LDKは8件で9,450万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内が112.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は81.7万円/㎡にとどまり、その差は約37%である。間取りや築年数による価格の違いも確認しておきたい。
世田谷区祖師谷の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,450万円 | 25㎡ | 14件 |
| 3LDK | 9,450万円 | 90㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 114.0万円/㎡ | 2,850万円 | 8件 |
| 築11〜20年 | 118.8万円/㎡ | 1億1,500万円 | 6件 |
| 築31年以上 | 81.7万円/㎡ | 6,550万円 | 14件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 90㎡ | 1982年 | 8,800万円 |
| 2025年3Q | 1DK 25㎡ | 1984年 | 1,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 120㎡ | 1982年 | 1億円 |
| 2025年2Q | — 90㎡ | 2005年 | 1億5,000万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 2,500万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 85㎡ | 2004年 | 9,000万円 |
| 2024年4Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 2,900万円 |
| 2024年4Q | 1K 15㎡ | 1984年 | 1,200万円 |
| 2024年3Q | 4LDK 105㎡ | 1982年 | 1億円 |
| 2024年2Q | 3LDK 90㎡ | 2005年 | 1億2,000万円 |
| 2024年1Q | 4LDK 125㎡ | 2004年 | 1億2,000万円 |
| 2023年4Q | 2LDK 95㎡ | 1982年 | 8,900万円 |
| 2023年4Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 2,700万円 |
| 2023年4Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 2,400万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
世田谷区祖師谷の相場に関するよくある質問
世田谷区祖師谷の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区祖師谷の中古マンションの取引価格は中央値で8,900万円、㎡単価は98.9万円/㎡です（6件の取引を集計）。
世田谷区祖師谷のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
世田谷区祖師谷では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,450万円（25㎡）、3LDKは中央値9,450万円（90㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
世田谷区祖師谷では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が114.0万円/㎡、築31年以上が81.7万円/㎡で、約28%の差があります。
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