世田谷区池尻の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 世田谷区池尻の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,750万円（㎡単価150.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+21.8%の上昇で、2025年の取引件数は18件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は6,300万円（専有面積の中央値60㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が148.9万円/㎡、築31年以上が92.8万円/㎡です。
世田谷区池尻の相場の読み方
世田谷区池尻エリアの中古マンションは、直近1年間に18件の取引があり、㎡単価の中央値は150.5万円/㎡を記録した。前年比は+21.8%と大きく上昇している。
2022年の109.7万円/㎡から2025年の150.5万円/㎡へと上昇した。間取り別では2LDKが34件と最も多く、価格帯の目安は6,200万円前後。3LDKも21件あり、9,000万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が148.9万円/㎡、築31年以上は92.3万円/㎡で、その差は約61.3%に達する。購入や売却を検討する際は、間取りや築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
世田谷区池尻の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 15件 |
| 1LDK | 5,650万円 | 45㎡ | 16件 |
| 2LDK | 6,300万円 | 60㎡ | 35件 |
| 3LDK | 9,000万円 | 70㎡ | 21件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 148.9万円/㎡ | 4,400万円 | 13件 |
| 築11〜20年 | 142.9万円/㎡ | 1億円 | 27件 |
| 築21〜30年 | 126.6万円/㎡ | 5,400万円 | 22件 |
| 築31年以上 | 92.8万円/㎡ | 5,000万円 | 40件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1DK 45㎡ | 2001年 | 6,400万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 45㎡ | 1969年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | — 30㎡ | 2014年 | 7,900万円 |
| 2026年1Q | — 55㎡ | 1972年 | 9,000万円 |
| 2026年1Q | — 50㎡ | 2003年 | 6,300万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 75㎡ | 2008年 | 1億9,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1976年 | 7,100万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1984年 | 1,300万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1984年 | 1,400万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 40㎡ | 2001年 | 7,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,900万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1976年 | 8,200万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 40㎡ | 2001年 | 5,300万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 1978年 | 5,300万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 1996年 | 5,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
世田谷区池尻の相場に関するよくある質問
世田谷区池尻の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区池尻の中古マンションの取引価格は中央値で5,750万円、㎡単価は150.5万円/㎡です（18件の取引を集計）。
世田谷区池尻のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+21.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
世田谷区池尻では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（20㎡）、1LDKは中央値5,650万円（45㎡）、2LDKは中央値6,300万円（60㎡）、3LDKは中央値9,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
世田谷区池尻では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が148.9万円/㎡、築31年以上が92.8万円/㎡で、約38%の差があります。
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